Решение № 2-366/2017 2-366/2017~М-368/2017 М-368/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-366/2017

Дело №2-366/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ семсовхозом им.Мамонтова в собственность ФИО2, его матери ФИО4, а также истца передана квартира. Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указан адрес квартиры, нет подписей всех лиц, принявших в собственность квартиру.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти ФИО2, ее сын, фактически принял наследство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по закону после смерти ФИО2.

Истец владеет квартирой, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования полностью поддержала.

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ семсовхоз имени Мамонтова передал в собственность ФИО2 и членов его семьи – ФИО1 и ФИО4 - квартиру, общей площадью 46.7 кв.м по адресу: <адрес>Завод (так в документе).

Договор зарегистрирован в Мамонтовском сельсовете и удостоверен председателем комитета по приватизации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность не указан адрес квартиры, договор не подписан ФИО1 и ФИО4.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда совхоза им.Мамонтова управления сельского хозяйства администрации Поспелихинского района Алтайского края «Договора о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО2 по адресу: <адрес> (так в документе). Количество членов семьи 3 чел. В составе семьи значатся: ФИО2; ФИО3 – жена; ФИО4 - мать.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Постановлением Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресов объектам недвижимости в <адрес> и <адрес>» квартире, принадлежащей ФИО1 (<адрес>Завод), присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что по адресу <адрес> находится квартира общей площадью 46.7 кв.м.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке, выданной Администрацией Мамонтовского сельсовета <адрес>, следует, что на день смерти ФИО4 постоянно проживала совместно с сыном ФИО2 по адресу: <адрес>.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, сведений о наследниках и имуществе не имеется.

ФИО4 являлась матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником по закону после смерти своего супруга ФИО2, приняла наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцом ФИО1 в порядке приватизации и наследования.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру кадастровый №, площадью 46.7 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2017 года.

Судья Н.В.Антонова