Решение № 2-456/2018 2-456/2018~М-435/2018 М-435/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-456/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон гражданское дело № 2-456/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации МО Чернский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО1 и членами его семьи», ФИО1 и его семье было предоставлено для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из части жилого дома <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, где он по настоящее время и проживает вместе с женой ФИО2.

В настоящее время я решил признать за собой право собственности на домовладение в порядке приватизации для того, чтобы иметь возможность владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также должным образом оформить земельный участок, расположенный около дома.

Истец обратился в администрацию МО Чернский район Тульской области с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, однако ему разъяснили, что в настоящее время, хотя дом и находится на балансе МО Чернский район Тульской области, однако он надлежащим образом не зарегистрирован в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

На основании изложенного, просил признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 поддержала исковые требования ФИО1 и пояснила, что она отказывается от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с копией паспорта на имя ФИО1, копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копией постановления администрации МО Чернский район Тульской области о заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО1 и членами его семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из домовой книги, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Чернский район Тульской области, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Чернский район Тульской области, ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в части жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по вышеуказанному адресу и на территории Чернского района Тульской области в приватизации не участвовал. Кроме него в данном жилом помещении состоит на регистрационном учете член семьи: ФИО2, которая от участия в приватизации отказались.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии технического паспорта на жилой дом, (дома) и земельный участок, копии Постановления главы Чернского района Тульской области <данные изъяты> копии Акта приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, <данные изъяты> с приложенным перечнем объектов жилищного фонда <данные изъяты>, усматривается, что правообладателем объекта жилого назначения, а именно: части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация МО Чернский район Тульской области.

Как следует из копии заявления ФИО1, адресованного главе администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Как усматривается из ответа администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, приватизация части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время в установленном законом порядке невозможна по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием Чернский район.

Согласно уведомлению об выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте.

В соответствии ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что требования истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская