Решение № 2-1395/2021 2-1395/2021~М-1179/2021 М-1179/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-1395/2021

дело № 2-1395/2021 УИД 23RS0013-01-2021-002461-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 15 июля 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

с участием истицы ФИО1

представителя ответчика адвоката Андрианова Р.Н.

при секретаре Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу в 2014 году она зарегистрировала ФИО2, так как проживали с ним в гражданском браке. В 2021 году он переехал, с тех пор связь с ним не поддерживает. ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по данному адресу. Она как собственник квартиры просила ФИО2 сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что с ответчиком она сожительствовала, в марте 2021 года он ушел, где находится неизвестно.

Адвокат Андрианов Р.Н., представляющий интересы ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчика по данному вопросу.

Настоящее место жительства ответчика ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, заместитель начальника Ч.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования истицы обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу закона гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

Из материалов дела видно, что квартира № № в доме № <адрес> принадлежит на праве собственности истице \договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ\.

В указанной квартире с 25.02.2014 зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке председателя ТОС «ЗМР» от 09.07.2021 ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: дочь – П.С., сын П.М., ФИО2 зарегистрирован, фактически не проживает с 28.03.2021.

ФИО3 в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчика в квартире истицы с марта 2021 года.

В судебном заседании установлено, что истица и ответчик проживали гражданским браком. Спорная квартира является имуществом истицы с 28.11.2013 на основании договора купли-продажи квартиры от 29.11.2013. Ответчик не проживает в квартире с марта 2021 года, добровольно прекратил пользоваться спорным жильем, выехал на другое постоянное место жительства. Отношения между истицей и ответчиком прекращены, стороны прекратили семейные отношения, а потому право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Истица \собственник жилья\ не желает предоставлять ответчику в пользование спорное жилое помещение. Иных законных оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить в отношении ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 20.07.2021 года.

судья