Решение № 2-1742/2026 2-1742/2026~М-438/2026 М-438/2026 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-1742/2026

Дело № 2-1742/2026

76RS0014-01-2026-000473-78

Мотивированное
решение изготовлено 18 марта 2026 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года

Город Ярославль

Кировский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Цветковой Е.Н., при секретаре Лашковой П.Ф., с участием прокурора Гажи Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2025 года. Согласно пункту 9 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента его подписания. Из выписки из домовой книги следует, что ответчик по состоянию на 12 февраля 2026 года зарегистрирован в указанной квартире. Ответчик не является членом семьи истца, право проживания в квартире ему не предоставлено, фактически в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей ответчик не производит.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, в целом дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснила, что личных вещей ответчика в квартире не имеется, он там не проживает, имеет иное жилое помещение.

Прокурор Кировского района города Ярославля Гажа Е.А. не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Кировскому району города Ярославля, в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом.

ФИО1 надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Третье лицо УВМ УМВД России по Ярославской области в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры № <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2025 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. С 5 марта 2025 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО2

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со статьёй 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу приведенных правовых норм в случае, если лицо не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет, отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением собственника квартиры, то данное лицо подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению из него.

Из пояснений представителя истца, следует, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры ФИО1, в настоящее время в квартире по указанному адресу не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Также указала, что у ответчика имеется иное жилое помещение.

Согласно пункта 16 Правил регистрации и снятии с учета граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане, изменившие место жительства, обязаны встать на регистрационный учет по новому адресу, что является основанием для снятия с учета по прежнему месту жительства в соответствии с пунктом 31 Правил.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования данным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Учитывая изложенное, требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233- 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 (СНИЛС №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья Е.Н. Цветкова