Решение № 2-3037/2020 2-3037/2020~М-2536/2020 М-2536/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-3037/2020

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020г. г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО2, при секретаре Беловой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ему, ФИО2, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), д. Анкудиновка, (адрес обезличен).

Указанная квартира в многоквартирном доме принадлежат ему на основании: Договора (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата обезличена); Акта приема-передачи квартиры от (дата обезличена).

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре недвижимости (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен).

(дата обезличена) он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ФИО1 - мать.

На текущий момент ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Снятие его с регистрационного учета носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. С (дата обезличена) ФИО1 зарегистрирована и проживает по сей день со своей семьей по адресу: (адрес обезличен), в связи с работой. Личных вещей ответчика в квартире нет.

В настоящее время по адресу: (адрес обезличен), Кстовский р.он., д. Анкудиновка, (адрес обезличен), согласно справки из «УК «Анкудиновский парк», ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции отдела МВД России по (адрес обезличен) мне отказали.

Ответчик не может лично явится в отдел по вопросам миграции отдела МВД России по (адрес обезличен) для снятия его с регистрационного учета в связи с закрытием границ и распространением на территории Российской Федерации и Республики Казахстан новой коронавирусной инфекции. Регистрация в жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе проведения сделок с квартирой.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 17, 31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), д. Анкудиновка, (адрес обезличен).

В судебном заседании истец подержал свои требования.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском полностью согласилась.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 (истцу по делу) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) основании договора (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата обезличена), что подтверждается самим договором, актом приема-передачи квартиры от (дата обезличена), выпиской из ЕГРН.

(дата обезличена) на указанной жилой площади была зарегистрирована мать истца ФИО1 (ответчик по делу).

Согласно справки с места жительства на спорой жилой площади зарегистрированы истец и ответчик.

Судом также установлено, что ответчик выехала на постоянное место жительство к своему мужу по адресу: (адрес обезличен), где и работает. Личных вещей ответчика в квартире истца нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются самой ответчицей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст.304 ГК РФ)

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом ее семьи не является, соглашения по пользованию указанной жилой площадью с собственниками жилой площади не имеется, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на спорную жилую площадь.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета со спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев