Решение № 2-5729/2019 2-5729/2019~М-3555/2019 М-3555/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-5729/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к АО «ПИК-Регион» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор долевого участия в инвестиционной программе № Павш-к2б/2/2/2(3), в соответствии с которым истец принимает долевое участия в инвестиционной программе ответчика по инвестированию строительства жилья в <адрес>.

Строительство многоквартирного дома окончено, присвоен строительный адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Истец надлежащим образом исполнил условия договора по оплате стоимости квартиры в размере 1 487 235 рублей 80 копеек.

Квартира фактически передана истцу, однако право собственности истца до настоящего момента не оформлено в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору.

На основании вышеизложенного, истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание представитель истицы по доверенности ФИО4 явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела должным образом извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в инвестиционной программе № Павш-к2б/2/2/2(3), в соответствии с которым истец принимает долевое участия в инвестиционной программе ответчика по инвестированию строительства жилья в <адрес>.

Истец надлежащим образом исполнил условия договора по оплате стоимости квартиры в размере 1 487 235 рублей 80 копеек.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>. Квартира истцу фактически передана, истец производит оплату коммунальных платежей, несет бремя содержания имущества.

Таким образом, непредставление ответчиком предусмотренного законодательством пакета документов, необходимого для оформления квартиры в собственность, влечет невозможность государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красногорский городской суд.

Судья Белова И.В.