Решение № 2-6310/2018 2-749/2019 2-749/2019(2-6310/2018;)~М-5978/2018 М-5978/2018 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-6310/2018

Дело № 2-749/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Срыбных Т.И.

с участием ФИО1, ФИО3 – представителей истца ФИО4, ФИО5 – представителя ответчика ФИО6

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

встречному иску ФИО6 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненной редакции просила истребовать в её пользу из незаконного владения ФИО6 и ФИО7 земельный участок площадью 704 кв.м., кадастровый № и строение, расположенные на земельном участке:

- сарай, площадью 6,4 кв.м. (литер Г),

- сарай, площадью 8,4 кв.м. (литер Г1),

- сарай, площадью 13,2 кв.м. (литер Г2),

- баня, площадью 15,7 кв.м. (литер Г3),

- летняя кухня, площадью 17,0 кв.м. (литер Г5),

- сарай сооружение, площадью 5,7 кв.м. (литер Г6),

по адресу: <адрес>.

В обосновании требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью 704 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства (2.1.), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также является собственником объектов недвижимости, расположенных в границах указанного земельного участка. Ответчики самовольно занимают принадлежащие истцу на праве собственности объекты недвижимости, расположенные на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, используют земельный участок по собственному усмотрению, при этом, какого-либо согласия и разрешения собственника на такое использование ими получено не было. Ответчиками совершаются всяческие действия по чинению истцу препятствий в пользовании имуществом, путем ограничения доступа на территорию объектов недвижимости, на территорию земельного участка, самовольно на входных дверях объектов недвижимости установлены новые замки взамен старых, ключи от которых имеются только у ответчиков. Истцом неоднократно предъявлялись требования ответчикам о возврате принадлежащего истцу имущества в собственность, однако все обращения остались безрезультатными. Письменное досудебное требование, направленное ответчикам, осталось без ответа. При обращении истца в правоохранительные органы отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия состава преступления и наличия признака гражданско-правовых отношений, подлежащих разрешению в судебном порядке, при этом в ходе проведения проверки обоснованности доводов истца был опрошен ответчик ФИО6, из показаний которого установлено, что фактически принадлежащее истцу имущество по адресу: <адрес>, находится в его пользовании и пользовании его семьи, в добровольном порядке освободить указанное имущество отказался. Кроме того, между истцом и ответчиками никаких договоров о пользовании спорным имуществом не заключались.

ФИО6 предъявлено встречное исковое требование, которым просил признать за ним право собственности на жилой дом, 1967 года постройки, площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>а; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 704 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства (2.1.), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании встречных требований ФИО6 указал, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на жилой <адрес> года постройки, площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу своего отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО9 являлся дедом ФИО6, в составленном нотариально удостоверенном завещании все свое имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>, завещал ФИО6 Поскольку он не являлся лицом, участвующем в деле по иску ФИО4 к мэрии г.Новосибирска о признании за ней права в порядке наследования на спорный жилой дом, то он вправе в настоящем деле оспаривать факты, установленные апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец по первоначальному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску ФИО4 требования иска поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчики ФИО6, ФИО7 по первоначальному иску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика ФИО6 по первоначальному иску, истца ФИО6 по встречному иску, в удовлетворении иска ФИО4 просил отказать, удовлетворив встречные исковые требования ФИО6

Представитель третьего лица мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на жилой <адрес> года постройки, площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> (л.д.31-35).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, где указан кадастровый номер расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: № (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО4 направлено ответчикам ФИО6, ФИО7 требование о передаче из чужого незаконного владения принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества: - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и находящихся на нем объектов недвижимости, путем вывоза принадлежащих ФИО6, ФИО7 вещей, а также передать ключи от всех объектов недвижимости собственнику – ФИО4, освободить объекты недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), на что ответа не последовало.

При обращении ФИО4 в УМВД России по городу Новосибирску отдел полиции № «Ленинский» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия состава преступления и наличия признака гражданско-правовых отношений, подлежащих разрешению в судебном порядке, при этом в ходе проведения проверки обоснованности доводов истца был опрошен ответчик ФИО6, из показаний которого установлено, что он с женой и 6 детьми проживает по адресу: <адрес>108, по адресу: <адрес>, проживали его дедушка и бабушка, которые умерли. В связи с этим он начал заниматься ремонтом, строительством дома по вышеуказанному адресу. В настоящий момент он произвел денежные затраты около 300 000 руб. Замену замков по адресу: <адрес> не производил и в случае того, если его мать ФИО4 является собственником вышеуказанного дома, он готов передать ключи взамен того, если ФИО4 возместит финансовые затраты на строительство (л.д. 12).

В силу ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику имущества.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Во встречных исковых требованиях ФИО6 ссылался на нотариально удостоверенное завещание его деда ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором все свое имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>, он завещал ФИО6 (л.д. 30).

Однако, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 38,1 кв.м., земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 704 кв.м., за ФИО2, отсутствующим; прекращении право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,1 кв.м., земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 704 кв.м; исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, № от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению представителя ответчика, подтвержденному истцом, жилой дом, на право собственности которого претендует ответчик, снесен.

Истец приобрела земельный участок в силу договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, никаких сделок в отношении этого земельного участка с ответчиком не совершала.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на земельный участок.

Суд, при таких обстоятельствах, находит не подлежащими удовлетворению требования встречного иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Истребовать в пользу ФИО4 из незаконного владения ФИО6 и ФИО7 земельный участок площадью 704 кв.м., кадастровый № и строение, расположенные на земельном участке:

- сарай, площадью 6,4 кв.м. (литер Г),

- сарай, площадью 8,4 кв.м. (литер Г1),

- сарай, площадью 13,2 кв.м. (литер Г2),

- баня, площадью 15,7 кв.м. (литер Г3),

- летняя кухня, площадью 17,0 кв.м. (литер Г5),

- сарай сооружение, площадью 5,7 кв.м. (литер Г6),

по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении требований встречного иска ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательной форме 16.08.2019 года

Судья: (подпись) Ю.А. Синеок

Подлинник решения в материалах дела № 2-749/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска