Решение № 2-3577/2017 2-542/2018 2-542/2018 (2-3577/2017;) ~ М-4192/2017 М-4192/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-3577/2017

Дело №2-542/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичина Т.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-542/2018 по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, 3 лицо Управление Росреестра по Московской области, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с исковым заявлением к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 1200 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от 20 января 1995 года №86 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» предоставлен в частную собственность земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 1200 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. Управлением Росреестра по Московской области принято решение о возврате представленных истцом документов, поскольку документ, а именно, свидетельство о праве собственности на землю, имеет серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать его содержание. Свидетельство о праве собственности на земельный участок истца действительно имеет ненадлежащий вид, было порвано, однако позволяет однозначно истолковать свое содержание. Истец пользуется земельным участком с 1995 года, принят в члены СНТ «<данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, как собственник земельного участка №№ и по настоящее время является членом СНТ «<данные изъяты> задолженность по оплате членских взносов не имеет, правопритязания третьих лиц на земельный участок не имеется. Таким образом, осуществление государственной регистрации права собственности истца на земельный участок не представляется возможным без установления (признания) права собственности истца на данный земельный участок в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовал, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.№

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцу ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №86 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» предоставлен в частную собственность земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 1200 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от 20 января 1995 года №№ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» за членами садового товарищества «<данные изъяты>о закреплен земельный участок площадью 17 га, в том числе в собственность членов 14 га, в коллективную собственность – 3 га (л.д№).

Согласно Уведомлению о возврате документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ года в представленные документы, имеют подчистки либо приписки, зачёркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать содержание, в связи с чем возвращены без рассмотрения (л.д№).

В материалы дела представлена Выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 1200 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения для заполнения раздела 2 отсутствую, таким образом право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.№).

Согласно справке председателя СНТ «<данные изъяты> ФИО1 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен участок №№, задолженностей по оплате членских и целевых взносов ФИО1 не имеет (л.д№).

В подтверждения членства истца в СНТ «<данные изъяты>» представлена Членская книжка Садового товарищества «<данные изъяты>» на имя ФИО1, книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из сведений членской книжки, истец производит оплату взносов ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№).

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой СНТ «<данные изъяты> создано в ДД.ММ.ГГГГ году, расположено по адресу: <адрес> (л.д.№).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок предоставлен истцу в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое действительно имеет повреждения, однако подтверждено, что сведения, которые в нем содержаться, позволяют однозначно истолковать: спорный земельный участок предоставлен в собственность истцу, в связи с чем истец вправе требовать признания за ним права собственности на данный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кичина Т.В.