Решение № 02-4233/2026 02-4233/2026~М-17040/2025 2-4233/2026 М-17040/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 02-4233/2026

УИД № 77RS0034-02-2025-024707-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пучковой А.С., при секретаре Охрименко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4233/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 105,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес. В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО2, зарегистрированный 26.04.2019 г. на неопределенный срок, который не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не заключалось. В настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению (проживанию) ответчик утратил, выехав вместе с личными вещами на другое постоянное место жительство, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует и ограничивает права истца как собственников по пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском для защиты нарушенного права.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 105,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, а также земельного участка № 12А по указанному адресу, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом доме по указанному адресу с 26.04.2019 г. зарегистрированы ФИО1, ФИО2, с 04.03.2022 г. – фио

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что произошло изменение адреса спорного жилого помещения, ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: адрес, адрес, адрес.

Как следует из объяснений истца, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, ему было предоставлено право проживания в спорном жилом помещении. Однако более шести лет назад ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к данному жилому помещению, расходов по оплате жилья, коммунальных услуг, проведению ремонта не несет. Препятствия по проживанию ответчика в жилом помещении истцом не чинились. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует и ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию, распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах, разрешая спор в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, руководствуясь вышеприведенными положениями норм закона и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживал в спорном жилом помещении с согласия собственника, членом семьи истца не является, в настоящее время в жилом помещении не проживает и общего хозяйства с истцом не ведет, отношения стороны не поддерживают, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истццом и ответчиком не заключалось, правом бессрочного пользования спорным жилым помещением ответчик не обладает, текущие жилищно-коммунальные платежи за пользование указанным помещением ответчик не производит, расходов по его ремонту не несет, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, следовательно, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес, в настоящее время влечет для истца как собственника жилого помещения ограничения в осуществлении прав по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В связи с чем, суд находит заявленные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и удовлетворяет исковые требования в данной части, полагая необходимым прекратить право пользования фио спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ N5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2026 года.

Судья А.С. Пучкова