Решение № 2-3604/2019 2-3604/2019~М-3356/2019 М-3356/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-3604/2019

Дело № 2-3604/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей.

В обоснование своих требований указали, что является собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются истец и ответчики в равных долях по 1/3 доле каждый. Истец в доме фактически не проживает, ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление природного газа в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доле каждому от начисленной платы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При рассмотрении дела установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле каждый (л.д. 6-7).

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что ООО «НОВАТЭК-Челябинск» является рессурсоснабжающей организацией, которая производят начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Определяя порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «НОВАТЭК-Челябинск», необходимо исходить из установленного порядка пользования жилым помещением с учетом приходящейся на долю каждого площади помещений общего пользования, на основании ст. 210 ГК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности у истца и ответчиков по 1/3 доле у каждого.

Следовательно, как указывалось выше, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «НОВАТЭК-Челябинск» осуществляющего предоставление коммунальных услуг, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и в зависимости от размера занимаемых жилых помещений, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Следовательно, размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует их долям в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «НОВАТЭК-Челябинск» выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление природного газа в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: ФИО1 в размере 1/3 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы, ФИО3 в размере 1/3 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск» выдать на имя ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы за потребление природного газа в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск» выдать на имя ФИО2 отдельный платежный документ для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы за потребление природного газа в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск» выдать на имя ФИО3 отдельный платежный документ для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы за потребление природного газа в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года.