Решение № 2-941/2021 2-941/2021~М-98/2021 М-98/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-941/2021

дело №

23RS0№-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» марта 2021 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи – Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В обосновании своих требований истец указал, что является собственником земельного участка общей площадью 51 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0308005:118, с находящимся на нем гаражным боксом №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2020г. и свидетельством о государственной регистрации права от 21.08.2007, по адресу: <адрес>, ГК 75.

Принадлежащий истцу земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, однако в настоящее время кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в части описания местоположения, конфигурации принадлежащего истцу земельного участка с К№, а именно установлено, что координаты фактического (истинного) местоположения точек границ земельного участка с не соответствуют координатам, указанным ЕГРН.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением реестровой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера, ранее при уточнении границ земельного участка с К№ была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка. <адрес> земельного участка с К№ не изменилась и составляет 51 кв.м. Межевой план подготовлен для суда, так как исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с К№, регламентируется 61 статьей Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости".

Истец ФИО1 ФИО7 и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и подлинные документы, суд считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 51 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0308005:118, с находящимся на нем гаражным боксом №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2020г. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ГК 75.

Принадлежащий истцу земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, однако в настоящее время кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в части описания местоположения, конфигурации принадлежащего истцу земельного участка с К№, а именно установлено, что координаты фактического (истинного) местоположения точек границ земельного участка с не соответствуют координатам, указанным ЕГРН.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением реестровой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера, ранее при уточнении границ земельного участка с К№ была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка. <адрес> земельного участка с К№ не изменилась и составляет 51 кв.м. Межевой план подготовлен для суда, так как исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с К№, регламентируется 61 статьей Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости".

Межевой план на бумажном и электронном носителях, вместе с заявлением об исправлении реестровой ошибки, согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, был отправлен в Росреестр. Согласно ответа для исправления реестровой ошибки к межевому плану во внесудебном порядке необходимо приложить документ, подтверждающий наличие реестровой ошибки в местоположении границ и конфигурации земельного участка с К№.

Между тем, принадлежащий истцу земельный участок находится в сложившейся застройке, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, споров по фактическим границам со смежными землепользователями у истца не имеется, что подтверждается актом согласования границ. Наличие реестровой ошибки было вызвано лишь тем, что при предыдущем измерении земельного участка были неверно измерены границ принадлежащего истцу земельного участка.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с ДД.ММ.ГГГГ относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" ст. 22.10 - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, реестровая ошибка, подлежит исправлению в соответствии со ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч.8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположением границ земельного участка устанавливается посредством определения натуральных измерений поворотных точек границ земельного участка.

В связи с этим истец лишен возможности осуществлять права распоряжения и пользования принадлежащего ему земельного участка. Восстановление нарушенного права истца возможно только путем обращения в суд.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, единственной возможностью внести изменения в сведения ЕГРН является решение суда, об исправлении реестровой ошибки и внесении указанных изменений в сведения ЕГРН.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки содержащихся в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения, конфигурации границ земельного участка общей площадью 51 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0308005:118.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Управлению Россреестра - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения, конфигурации границ земельного участка общей площадью 51 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0308005:118, расположенного по адресу: <адрес> ГК 75 под гаражным боксом №, принадлежащего мне ФИО1 ФИО9

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку, а именно внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения, конфигурации границ земельного участка общей площадью 51 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0308005:118, расположенного по адресу: <адрес> ГК 75 под гаражным боксом №, принадлежащего мне ФИО1 ФИО10, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ФИО2 межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.Н. Иванова