Решение № 2-512/2018 2-512/2018~М-405/2018 М-405/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-512/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.07.2018 года <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО9,

с участием ФИО1 истца, действующего на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, что расположен по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец получил дом по адресу: <адрес> в АО «Племенной завод «Славное», поскольку состоял в трудовых отношениях.

Истец обратился в Раздольненский территориальный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – принадлежащий истцу жилой дом. Однако ему было отказано в регистрации права собственности на указанный выше дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем он обратился в суд с иском о признании права собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

ФИО1 истца ФИО11 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик: ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик: ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик: ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик: ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Третье лицо: ФИО1 – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав мнение ФИО1 истца, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно справки АО «Племенной завод «Славное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в ноябре 1988 года был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, РК (л.д.31).

Согласно справки № выданной ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 согласно похозяйственной книги № ФИО1 сельского совета за 1986-1990 года стр.4 числится домовладение по адресу: <адрес> (л.д.39).

Согласно справки № выданной ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, женой ФИО4, сыном ФИО12 Эмир-Али ФИО8 согласно похозяйственной книги № ФИО1 сельского совета за 1991-1995 года стр.24, числится домовладение по адресу: <адрес> (л.д.38).

Согласно справки № выданной ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, женой ФИО4, сыном ФИО12 Эмир-Али ФИО8 согласно похозяйственной книги № ФИО1 сельского совета за 1996-2000 года л.счет №, числится домовладение по адресу: <адрес> (л.д.37).

Согласно справки № выданной ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, женой ФИО4, сыном ФИО12 Эмир-Али ФИО8 согласно похозяйственной книги № ФИО1 сельского совета за 2001-2005 года л.счет №,числится домовладение по адресу: <адрес> (л.д.36).

Согласно справки № выданной ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, женой ФИО4, сыном ФИО12 Эмир-Али ФИО8, дочерью ФИО7 согласно похозяйственной книги № ФИО1 сельского совета за 2006-2010 года л.счет №, числится домовладение по адресу: <адрес> (л.д.35).

Согласно справки № выданной ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, женой ФИО4, сыном ФИО12 Эмир-Али ФИО8, дочерью ФИО7 согласно похозяйственной книги № ФИО1 сельского совета за 2011-2015 года л.счет №, числится домовладение по адресу: <адрес> (л.д.34).

Согласно справки № выданной ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, дочерью ФИО7 согласно похозяйственной книги № ФИО1 сельского совета за 2015-2019 года л.счет №, числится домовладение по адресу: <адрес> (л.д.33).

Согласно справки № выданной ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в земельно-кадастровой книге учета земель ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым «Раздел пятый «Приусадебные земли личного пользования» лист 35, запись № по адресу: <адрес> числится приусадебный участок ориентировочной площадью 11 соток (0,11 га). Земельный участок в собственность и в аренду не предоставлялся (л.д.40).

Согласно справки № выданной ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ домовладение расположенное по адресу: <адрес> на балансе ФИО1 сельского поселения не состоит (л.д.41,73).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5-12).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не значится (л.д.67).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.69).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года за №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО3 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>