Решение № 2-4021/2017 2-4021/2017~М-3122/2017 М-3122/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-4021/2017

Дело № 2-4021/2017 05 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прилучного ФИО13 к Прилучному ФИО17, Прилучной ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры. Принадлежащие ответчикам доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение подарены ими в мае 2017 года истцу, в результате чего ответчики утратили право пользования спорной квартирой и их регистрация в данном помещении в отсутствие согласия истца нарушает его право как сособственника владеть и пользоваться квартирой. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики с требованиями не согласились, ссылаясь на необходимость сохранения регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО21 извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являлись сособственниками 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире ФИО1 состоит с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 подарили сыну ФИО3 свою долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Государственная регистрация перехода права собственности в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ФИО2 и ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают с 2013 года, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как видно из материалов дела, приобретенная супругами ФИО4 в порядке приватизации доля в праве собственности на спорную квартиру является личной собственностью каждого из супругов в размере его доли.

Подарив свою долю в спорной квартире истцу, ответчики совершили действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Как установлено судом, сособственником спорной квартиры является истец, ответчики членами семьи истца не являются, сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что ответчики с 2013 года добровольно выехали из спорного жилого помещения, и имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Прилучного ФИО14 к Прилучному ФИО18, Прилучной ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Прилучного ФИО24, Прилучную ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Прилучного ФИО25, Прилучной ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Прилучного ФИО26, в пользу Прилучного ФИО15 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с Прилучной ФИО27 в пользу Прилучного ФИО16 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Д.Чувашева

Копия верна,

Судья М.Д.Чувашева