Решение № 2-440/2018 2-440/2018~М-428/2018 М-428/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-440/2018

Гражданское дело № 2-440/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 29 ноября 2018 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Петровский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, установлении границ земельного участка, в котором просит суд:

- установить наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:13:0307001:9, расположенного по адресу: <адрес>, п. ж.д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3;

- исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, п. ж.д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 68:13:07001:11, расположенного по адресу: <адрес>, п. ж.д. <адрес>, принадлежащего истцу ФИО1 с внесением в ЕГРН сведений в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Петровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, п.ж.д. <адрес>. На основании данного решения право собственности на данный земельный участок за истицей было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером выявлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, п.ж.д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 накладываются на границы участка ФИО1 Площадь наложения составляет 192 кв.м., что препятствует внесению сведений о земельном участке истца в ЕГРН. Ответчик ФИО3 отказался подавать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, в связи с чем, разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала. О времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - ФИО3 в судебном заседании не присутствовал. О времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, п. ж.д. <адрес>, земельный участок 2а, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направило истцу ФИО8 уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, п. ж.д <адрес> а. При нанесении контура Здания по координатам характерных точек на картографическую основу Единого государственного реестра недвижимости выявлено, что Здание частично попадает в пределы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, п. ж/д <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3

Из представленных в суд доказательств следует, что координаты границ земельного участка принадлежащего ответчику ФИО3, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактически сложившемуся порядке землепользования, так как границы земельного участка пересекают строения, существующие на местности более 15 лет.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (Далее Закон).

В соответствии с ч.4 ст. 61 данного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, наличие реестровой ошибки нарушает права истца ФИО1, следовательно, она вправе требовать ее устранения в судебном порядке.

Ответчик ФИО3 представил в суд заявление, в котором указал, что иск признает добровольно, последствия, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны. Просил суд принять признание им иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

От взыскания с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины представитель истца отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с внесением в ЕГРН сведений в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО4

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Тетерев