Решение № 2-695/2023 2-695/2023~М-642/2023 М-642/2023 от 16 августа 2023 г. по делу № 2-695/2023

КОПИЯ

Дело №2-695/2023

67RS0008-01-2023-000849-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

при секретаре Артеменковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что она является собственницей ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, кадастровый №002. Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО2 также являются собственниками квартиры в равных долях – по ? доли в праве собственности за каждым. Право общей долевой собственности на указанную квартиру за участниками долевой собственности зарегистрировано 08.06.2017, что подтверждается сведениями ЕГРН. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Однако, в нарушение вышеуказанной нормы закона, а так же её прав и законных интересов, ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО2 не несут расходы по оплате коммунальных услуг принадлежащего им жилого помещения соразмерно долям в праве собственности. Её требования о произведении оплаты коммунальных услуг по отоплению жилого помещения ответчиками игнорируются, заключать письменное соглашение об определении объема оплаты коммунальных услуг, пропорционально долям в праве, ответчики также не желают, в связи с чем, письменное соглашение об оплате услуг ЖКХ ими не составлялось. Её обращение в ресурсоснабжающую организацию – ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» Ярцевский филиал, также не принесло результата – в ответ на её обращение о начислении платы за тепловую энергию пропорционально доли в праве собственности она получила отказ и для разрешения возникшего спора ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» рекомендовало ей обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит: определить её долю в оплате коммунальных услуг по отоплению жилого помещения в квартире с кадастровым номером 67:25:0010702:366, расположенной по адресу: 215805, <...><адрес> размере ? доли от общей суммы платежей и обязать ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» производить начисления по оплате коммунальных услуг пропорционально её доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли от общей суммы платежей.

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, представив в суд заявления, которыми просили рассмотреть дело без их участия.

При этом истец ФИО1 просила её исковые требования удовлетворить в полном объёме (л.д.31).

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО2 в своих заявлениях указали, что исковые требования признают полностью, последствия признания иска им понятны (л.д.32, 33, 34).

Представитель ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» также исковые требования ФИО1 признают. (л.д.35).

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, кадастровый №002 (л.д.6). Ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО2 принадлежит каждому по ? доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д.5,7,8).

Ответчик – ООО Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет указанным лицам коммунальную услугу по отоплению жилого помещения.

Судом также установлено и доказательства обратного суду не представлено, что собственники жилого помещения, единого бюджета не имеют, отношения не поддерживают, к соглашению о порядке оплаты ЖКУ, собственниками прийти не удалось.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п.2 ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч.ч.2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика на признание исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ООО Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» исковые требования признали в полном объёме, последствия признания иска им понятны.

Суд считает, что признание ответчиками иска не противоречит Закону и не ущемляет прав и интересов третьих лиц, поэтому признание ответчиками иска принимается судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, разрешая заявленные требования истца, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по указанному адресу определив долю оплаты ФИО1 - в размере ? доли от общей суммы платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 (паспорт 6603 №002) в оплате коммунальных услуг по отоплению жилого помещения расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес> (пятьдесят два), <адрес> (тридцать два), кадастровый №002, в размере ? (одной четвертой) доли от общей суммы платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг по отоплению жилого помещения в соответствии с её долей в оплате.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н.Короткова

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья __________________ Е.Н.Короткова