Решение № 2-1851/2023 2-1851/2023~М-1164/2023 М-1164/2023 от 5 сентября 2023 г. по делу № 2-1851/2023

Дело № 2-1851/2023

УИД 24RS0024-01-2023-001523-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06сентября 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Горбуновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канскао признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивировал тем, что в 2006 приобрел гаражный бокс <адрес> у ФИО2 по расписке. Гаражный бокс не состоит на кадастровом учете, кадастрового номера не имеет. Истец с момента приобретения владеет гаражом открыто и непрерывно, добросовестно, оплачивает платежи, связанные с эксплуатацией гаража, следит за его техническим и иным состоянием, претензий от третьих лиц, бывшего собственника не предъявлялись, права на спорное имущество не заявлялись. Оформить гараж в собственность ФИО1 не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебное заседание неявился,о рассмотрении дела извещался надлежаще, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседанииисковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления градостроительства администрации г. Канска, в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска, в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, и в отсутствие представителя истца с учетом его письменного ходатайства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, в обоснование заявленных требований истцом указано, что он приобрел спорный объект недвижимого имущества 19.09.2006стоимостью 40 000 рублей на основании договора купли-продажи гаража (расписки)у ФИО2, и с указанного момента открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом.

Данный факт никем не оспорен по настоящее время.

Постановлением администрации г. Канска №335 от 11.10.1993 «Об организации гаражных кооперативов и предоставлении земельных участков», организован и зарегистрирован устав кооператива «Сибиряк» по строительству индивидуальных гаражей. ГСК «Сибиряк» предоставлен земельный участок общей площадью 2275 кв.м. из числа городских земель общего пользования с северной стороны юго-восточной подстанции, из них предоставляется 1225 кв.м. в пользование товариществу «Сибиряк» под проезды, 1050 кв.м. – в пожизненное наследуемое владение гражданам города под строительство 50 гаражных боксов.

Согласно приложению <адрес>1 указан ФИО2.

Согласно справке председателя ГСТ «Сибиряк» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу <адрес> с сентября 2006 и по настоящее время, все эти годы оплачивает расходы по э-энергии и производит взносы в кассу кооператива. Гаражный бокс находится в хорошем состоянии.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 40,8 кв.м., год завершения строительства 1996.

Согласно заключению ИП ФИО4, шифр 53-03-23 от ДД.ММ.ГГГГ,имеющему лицензию на проведение соответствующих работ, компетенция которого у суда сомнений не вызывает, по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, конструкции нежилого зданиянаходятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о праве собственности на гараж по адресу: <адрес> отсутствуют.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Наследственное дело по факту смерти ФИО2 не открывалось, наследников после его смерти не имеется, данные сведения подтверждены ответом нотариуса Канского нотариального округа ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что он приобрел себе гараж в 1994 годув ГСТ Сибиряк у ФИО9, который есть в списках членов гаражного кооператива. Он (свидетель) и ФИО1 соседи по гаражу. Истец приобрел гараж в ГСТ Сибиряк в 2006 году, хранит в нем продукты, автомобиль, пользуется гаражом, несет бремя его содержания по настоящее время, оплачивает взносы.

Учитывая, что истец приобрел гаражный бокс у ФИО2, который числится в списке членов ГСТ Сибиряк, на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что ни кем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

Факт приобретения спорного гаражного бокса подтвержден в ходе судебного разбирательства, факт его пользования, владения указанным гаражом на правах также нашел подтверждение, судом установлено, что гаражный бокс построен в соответствии с планировочной документацией на земельном участке, предоставленном ГСТ «Сибиряк» и в границах этого участка, по своим техническим характеристикам и конструкциям не представляет угрозы жизни и здоровью третьих лиц.

Учитывая, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом более 17 лет, что никем не оспаривается, несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гаражный бокс, то суд полагает необходимым признать право собственности на данный гаражный бокс за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспортные данные №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>, код подразделения 240-010, право собственностина здание, назначение: нежилое, наименование объекта: гаражный бокс, площадью 40,8кв.м., расположенный по адресу:<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Охроменко С.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.09.2023.