Решение № 2-1407/2017 2-1407/2017~М-1302/2017 М-1302/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1407/2017

К делу №2-1407/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 октября 2016 года .... В настоящее время собственник недвижимого имущества решил уточнить площадь и границы земельного участка расположенного по адресу: ... 13, через своего представителя обратилась в ООО «Архитектурно земельный центр», для выполнения кадастровых работ по вопросу уточнения границ и площади земельного участка. В ходе выполнения данного вида кадастровых работ выявились графические пересечения с земельным участок, расположенным по адресу: ... и земельным участком, расположенным по адресу: ... Согласно заключения кадастрового инженера от 30 мая 2017 года следует, что осуществить продолжение кадастровых работ (по уточнению границ земельного участка) не представляется возможным по причине, что фактические границы декларированного земельного участка с к №..., адрес месторасположения: ..., пересекаются с границами земельного участка к№... адрес месторасположения: ... и земельного участка к№... расположенным по адресу: адрес месторасположения: ... 16, границы указанных земельных участков имеют декларированные граница и декларированную площадь. Следовательно, для осуществления проведения кадастровых работ необходимо, земельный участок к№..., адрес месторасположения: ... 14 и земельный участок к№... расположенный по адресу: ... снять с государственного кадастрового учета. Иного способа устранить препятствия для продолжения осуществить кадастровые работы в уточнения площади и границ земельного участка не представляются возможными, кроме как в судебном порядке. Просит суд признать сведения ЕГРН о местоположении земельного участка к№..., адрес месторасположения: ... и земельного участка к№..., расположенным по адресу: ... по адресу: ...-ошибочными. Исправить сведения о местоположении земельного участка к№..., адрес месторасположения: ... и земельного участка к№..., расположенным по адресу: ... - путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 октября 2016 года ...

Истец через своего представителя обратилась в ООО «Архитектурно земельный центр», для выполнения кадастровых работ по вопросу уточнения границ и площади земельного участка.

В ходе выполнения данного вида кадастровых работ выявились графические пересечения с земельным участок, расположенным по адресу: ... 14 и земельным участком, расположенным по адресу: ....

Согласно заключения кадастрового инженера от 30 мая 2017 года следует, что осуществить продолжение кадастровых работ (по уточнению границ земельного участка) не представляется возможным по причине, что фактические границы декларированного земельного участка с к №..., адрес месторасположения: ..., пересекаются с границами земельного участка к№... адрес месторасположения: ... и земельного участка к№... расположенным по адресу: адрес месторасположения: ..., границы указанных земельных участков имеют декларированные граница и декларированную площадь.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать сведения ЕГРН о местоположении земельного участка к№..., адрес месторасположения: ... и земельного участка к№..., расположенным по адресу: ..., расположенным по адресу: ...-ошибочными.

Исправить сведения о местоположении земельного участка к№..., адрес месторасположения: ... и земельного участка к№..., расположенным по адресу: ... - путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.