Решение № 2-2895/2017 2-2895/2017~М-555/2017 М-555/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-2895/2017

Дело № 2-2895/17

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре Дьяченко К.С.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Администрации Свердловского района г.Красноярска к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного и ( или ) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Свердловского района г.Красноярска обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> «а»-41 является самовольно переустроенным и ( или ) перепланированным, что подтверждается соответствующими актами, согласно которым установлено, что в спорном жилом помещении выполнены работы по перепланировке и переустройству, в результате которых выявлен факт самовольного отключения газовой плиты от внутридомового газового оборудования собственником жилого помещения. что подтверждается актом от 22.06.2016 года. Собственником жилого помещения является ответчик. Документы по согласованию работ по переустройству или перепланировке представлены не были, в связи с чем истец просит обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <...> «а»-41 в прежнее состояние, т.е до переустройства и ( или) перепланировки.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 ( по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Третьи лица - администрация города Красноярска, Департамент городского хозяйства администрации города Красноярска, ОАО «Красяносрккрайгаз» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Красноярска утвержденное постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 г. № 572, предусматривает те же основания, что статья 26 ЖК РФ.

Пунктом 5.5 указанного Положения предусмотрено, что самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы департаментом в порядке, предусмотренном данным Положением, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п. 1.7.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно статьям 55, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> «а»--41 является ФИО1

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> «а»-41 является самовольно переустроенным и ( или ) перепланированным, что подтверждается соответствующим актом от 22.06.2016 года. Так, согласно акта ВДГО установлено, что в спорном жилом помещении выполнены работы по перепланировке и переустройству, в результате которых выявлен факт самовольного отключения газовой плиты от внутридомового газового оборудования собственником жилого помещения.

Документы по согласованию работ по переустройству или перепланировке представлены не были, ответчик в Департамент городского хозяйства администрации г,Красноярска за получением разрешения на перепланировку и ( или ) переустройство спорного жилого помещения не обращался, что подтверждается документальными доказательствами по делу. Доказательств обратного, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ, суду представлено не было. Таким образом, действия ответчика являются незаконными, самовольными.

В соответствии с ч.3. ст. 29 ЖК РФ, собственникам спорного жилого помещения Администрацией Свердловского района г.Красноярска было вынесено предупреждение от 12.07.2016 года по приведении самовольно переустроенного и ( или ) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Однако в установленный срок нарушения собственником не устранены, акт выполненных работ, подписанный правомочным представителем администрации Свердловского района г.Красноярска не представлен. Таким образом, установленное ранее самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения существует по настоящее время, что подтверждается совокупностью представленных истцом доказательств по делу.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что самовольная перепланировка жилого помещения № 41 по ул. Свердловская, 9 «а» нарушает права и законные интересы администрации Свердловского района г.Красноярска как органа, осуществляющего контроль и согласование перепланировки и переустройств в г.Красноярске в соответствии с п.2.2.3. Распоряжение администрации г.Красноярска от 26.02.2007 №46-р ( ред. от 02.10.2014г.) « Об утверждении Положения об администрации района в г.Красноярске».

По информации АО «Красноярсккрайгаз» и ООО «ГУК «Жилищный фонд» заявление от собственника ФИО1 по вопросу согласования работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от сети МКД не поступало.

Самовольная перепланировка жилого помещения № 41 по ул. Свердловская, 9 «а» нарушает права и законные интересы администрации Свердловского района г.Красноярска как органа осуществляющего контроль и согласование перепланировок и переустройств в г.Красноярске в соответствии с п.2.2.3. Распоряжение администрации г.Красноярска от 26.02.2007 №46-р ( ред. от 02.10.2014г) «Об утверждении Положения об администрации района в г.Красноярске».

По данным кадастрового паспорта следует, что спорная квартира площадью 44,7 кв.м., оборудована газовой плитой.

Поскольку согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

При таких обстоятельствах, учитывая, что существующая переустройство (перепланировка) жилого помещения по адресу: <...> «а»-41 произведена без соответствующего разрешения, а также с нарушениями санитарных, строительных норм и правил, а также тот факт, что ответчик в судебном заседании доказательств законности проведения работ по переустройству суду не представил, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Свердловского района г.Красноярска к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного и ( или ) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <...> «а»-41 общей площадью 44,70 кв.м. в прежнее состояние до его перепланировки и (или) переустройства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 26 мая 2017 года.

Председательствующий Н.В. Богдевич