Решение № 2-3098/2024 2-3098/2024~М-1982/2024 М-1982/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-3098/2024

Дело № 2-3098/2024 УИД 27RS0006-01-2024-003353-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 декабря 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Крачковой Л.В..

с участием представителя истца ФИО1

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что в пользовании ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №. Указанный земельный участок перешел в пользовании истицы от ФИО2, собственником участка она не являлась, в добровольной форме обрабатывала участок и собирала урожай. Согласно списку членов СНТ «Вихрь» от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок был распределён ФИО6. По опросу соседей по дачному участку, получена информация, что ФИО6 на участке не появлялся, членские взносы не платил, на сегодняшний день предположительно умер.

С 2009 года истица владеет имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала владеет имуществом как его собственник, что подтверждается справкой председателя СНТ «Вихрь» ФИО5

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истица просит признать за ФИО4, право собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская <адрес>, СНТ «Вихрь» участок №, площадь 600 кв. метров, в координатах характерных точек границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 иск поддержала.

Согласно сообщению Отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО8 в письменном заявлении не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Вихрь» ФИО3 против удовлетворения требований не возражала.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>» общей площадью 600 кв.м. постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность ФИО6, как члену садоводческого товарищества «Вихрь».

Согласно сообщению Отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», площадью 600 кв.м., объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схемы расположения земельных участков, земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>», находится в пределах указанного СНТ.

С2009 г. ФИО4 пользуется земельным участком № в СНТ «Вихрь» добросовестно, открыто и непрерывно, содержит его, что подтверждается справкой председателя СНТ «Вихрь» ФИО3, в соответствии с которой ФИО4 вступила и является членом товарищества с 2009 г. В соответствии с уставом товарищества своевременно оплачивает членские и целевые взносы платежи за землю. Предыдущий собственник земельного участка ФИО6 земельный участок не обрабатывает, в товариществе не появляется.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что истица ФИО4 ему знакома как соседка по дачному участку. Ему известно, что последняя уже около 15 лет обрабатывает земельный участок № в СНТ «Вихрь». Собственник которому ранее выделялся указанный земельный участок на нем не появлялся и ему не известен.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО4 с 2009 года использует земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 600 кв.м по назначению, открыто и непрерывно, более 15 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Земельный участок является бесхозяйным, садоводческое товарищество не возражает против приобретения его в собственность истицей. Пор этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, с кадастровым номером №, по адресу <адрес>», участок №, площадь 600 кв метров, в координатах характерных точек границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 25.12.2024 г.

Судья М.Г. Константинова