Решение № 2-2818/2019 2-2818/2019~М-2781/2019 М-2781/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-2818/2019

Дело № 2-2818/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Савокиной О.С.,

при секретаре Куликовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилконтроль» к ФИО1 о возложении обязанности по восстановлению работоспособности инженерного оборудования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилконтроль» обратилось с иском к ФИО1 о обязании в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу, выполнить в квартире, расположенной по адресу: <...>, указав, что с 1 ноября 2019 года ООО «Жилконтроль» осуществляет управление многоквартирным домом №<адрес>. В ходе обследования, проведенного в квартире ответчика, установлены следующие нарушения обязательных требований: самовольно уменьшен диаметр трубопровода по стояку обратного трубопровода горячего водоснабжения; самовольно произведена замена общедомовых стояков горячего и холодного водоснабжения с металлических на полипропиленовые; самовольно установлены краны на общедомовых стояках горячего и холодного водоснабжения. В результате указанных нарушений, в квартирах №<адрес>, подключенных к стояку горячего водоснабжения в подъезде <адрес>, температура горячей воды оказалась ниже нормы. По данному факту от собственников указанных квартир в Управление «Жилищная инспекция Волгограда» поступили обращения, на основании которых, в отношении истца проводится проверка. Ответчик, проживающий в <адрес> отказывается добровольно устранить указанные нарушения, в результате чего, нарушаются права и законные интересы соседей.

Представитель истца ООО «Жилконтроль» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она проживает в <адрес>, однако представитель ООО «Жилконтроль», а также другие органы в её квартире не были, акта осмотра не составляли.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и подтверждено ответчиком, ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом с 1 ноября 2019 года осуществляет ООО «Жилконтроль».

11 ноября 2019 года ответчику ФИО1 выдано предписание о необходимости в срок до 17 ноября 2019 года увеличить диаметр до 25 мм стояка обратного трубопровода горячего водоснабжения, заменить общедомовые стояки горячего, холодного водоснабжения с полипропиленового на стальной, убрать краны общедомовых стояков горячего и холодного водоснабжения.

Ссылаясь на самовольное переустройство ответчиком системы горячего водоснабжения, а именно, замену труб стояков горячего водоснабжения со стальных на полипропиленовые, и не устранении требований, содержащихся в предписании, ООО «Жилконтроль» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2.3.5 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Вместе с тем, обращаясь в суд с иском, ООО «Жилконтроль» в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представило доказательств того, что ответчик произвела самовольное переоборудование инженерных сетей.

Из пояснений ответчика, данных в ходе судебного заседания следует, что уполномоченные организации не осматривали стояк водоснабжения, актов осмотра не состовляли.

Материалы дела не содержат достаточных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что замена стального стояка горячего водоснабжения на полипропиленовый в квартире ответчика была произведена ею лично, с использованием трубы из не разрешенного в строительстве материала, что привело к нарушению работы инженерных систем и установленного оборудования в жилом доме.

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ООО «Жилконтроль» о возложении на ответчика обязанности по восстановлению работоспособности инженерного оборудования.

Довод истца о том, что распоряжением Управления «Жилищная инспекция Волгограда» в отношении ООО «Жилконтроль» проводится проверка по факту жалоб граждан по факту некачественно оказываемой услуге по подаче горячей воды в связи с действиями ответчика, подлежит отклонению, поскольку материалами дела не подтверждается.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Жилконтроль» о возложении обязанности по восстановлению работоспособности инженерного оборудования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилконтроль» к ФИО1 о возложении обязанности по восстановлению работоспособности инженерного оборудования, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд гор. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17 декабря 2019 года.

Судья О.С. Савокина