Решение № 2-755/2025 2-755/2025~М-629/2025 М-629/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-755/2025

У ИД: 86RS0012-01 -2025-000926-14

Дело № 2-755/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Тимощенко И.А., с участием помощника прокурора г. Пыть-Яха Ушакова М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, выселить их из указанного помещения, а также взыскать в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 20 000 руб.

Требования мотивированы тем, что с 27.08.2025 ПАО «Совкомбанк» является собственником обозначенной квартиры, в которой по настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики. ПАО «Совкомбанк» направило ответчикам уведомление о выселении из жилого помещения, однако, каких-либо действий по выселению и снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики не предпринимают. Договорных обязательств между сторонами нет. Регистрация ответчиков нарушает права истца по распоряжению и пользованию квартирой.

На основании ст. 233 и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства в установленном порядке.

Выслушав заключение прокурора Ушакова М.С., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, ранее принадлежала на праве собственности ФИО2

Вступившим в законную силу решением Пыть-Яхского городского су 08.10.2024 расторгнут кредитный договор <***> от 20.06. заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 ответчиков взыскана задолженность по указанному кредитному договору, а т обращено взыскание на вышеуказанную квартиру, являвшуюся предметом за путём реализации на публичных торгах, с установлением начальной прода: цены в размере 2610000 руб. (л.д. 79-84).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Пыть вышеуказанное жилое помещение, нереализованное в принудительном пор 1 1.08.2025 передано ПАО «Совкомбанк» (л.д. 24).

ПАО «Совкомбанк» направил в адрес ответчиков уведомле! выселении из жилого помещения в 14-дневный срок со дня вручения ч ведомл (л.д. 34-37).

По информации ООО «Норд-Град», в жилом помещении, расположи по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 1C

Переход права собственности к истцу на спорное жилое помеш является основанием для прекращения у ответчика права пользования ж* помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным ж* помещением за ответчиком суд не усматривает. Соглашений между сторона сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется.При установленных судом обстоятельствах, заявленные истцом требов к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помеще) подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федераи случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение! основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральн законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин об освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствую! жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подле выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Несмотря на требования истца, ответчики до настоящего времен* освободили спорное жилое помещение. С учетом указанного, заявленное ист требование к ответчикам о выселении также похтежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального код Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судеС расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявл* была уплачена государственная пошлина в размере 20000 руб., подтверждается платежным поручением от 09.09.2025 № 3922184 (л.д. 39).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уп. государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях, и выселить без предоставления другого жилого помещения следующих лиц:

ФИО1

ФИО2

ФИО3

ФИО4 Взыскать с ФИО1

ФИО2 ФИО3 ФИО4 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб. в равных долях, т.е. по 5000 руб. с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в Пыть-Яхский городской суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть- Яхский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение со(

Копия верна:

Пре дсе дател ьству ю щи й

Оригинал решения находится в Пыть-Яхском в гражданском деле № 2-755/2025.

Решение не вступило в законную силу.