Решение № 2-160/2019 2-160/2019~М-161/2019 М-161/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-160/2019

дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Дмитричевой В.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах малолетней ФИО2 к ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>», Комитету социального обеспечения <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах малолетней ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>», Комитету социального обеспечения <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по ? доли за каждым, мотивируя свои требования тем, что истцу была предоставлена однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №, затем договор был продлен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, в данной квартире зарегистрированы и проживают истец и её несовершеннолетняя дочь. Истец ранее правом на приватизацию не воспользовался. ДД.ММ.ГГГГ истец подала документы на осуществление приватизации своего жилого помещения. Однако получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ. Он мотивирован тем, что в случае, если жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, то и передача его в собственность осуществляется соответствующим учреждением, за которым оно закреплено, при условии, что на уровне субъекта Российской Федерации разработан соответствующий порядок. Однако, порядок передачи жилых помещений, являющихся собственностью <адрес> и находящихся в оперативном управлении, действующим законодательством <адрес> не установлен, и у Учреждения отсутствуют полномочия и правовые основания для заключения договоров приватизации. Одновременно истцу было указано, что в настоящее время получено согласие главы поселка Пристень на принятие в муниципальную собственность жилых помещений, предоставленных нанимателям по договорам социального найма и после завершения процесса передачи указанных жилых помещений возможно будет заключить договор приватизации в специализированной организации муниципального образования. Однако, согласно сообщения главы поселка Пристень от ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес> не значится в перечне муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес> и не является муниципальной собственность. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах малолетней ФИО2, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила признать за ней и ее дочерью право собственности в порядке приватизации по ? доли <адрес>, расположенную по <адрес> «г», <адрес>, сообщив, что ранее участия в приватизации она и дочь не принимали. Просила прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за Областным казенным учреждением «Отдел материального, транспортного обеспечения технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>», на <адрес>, расположенную по <адрес> Г, <адрес>.

Представитель ответчика ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>» администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика Комитет социального обеспечения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения заявленных требований, в случае если предоставленное вышеуказанным законом право истец не использовал ранее.

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации поселка Пристень в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда РФ (с последующими изменениями дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОКУ «Отделом материального, транспортного обеспечения, технического надзора» и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом социального обеспечения <адрес>, «Наймодателем», с одной стороны, ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством субъектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>», именуемом в дальнейшем «Балансодержателем» и ФИО1 «Наниматель», на основании приказа социального обеспечения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1.1 данного договора, Наймодатель совместно с Балансодержателем передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности <адрес>, закрепленное на праве оперативного управления за Балансодержателем, состоящей из однокомнатной квартиры общей площадью 36,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Г, <адрес>, для проживания в нем.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности <адрес> и находится в оперативном управлении ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при Комитете социального обеспечения <адрес>».

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную или долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии получения жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицом ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение: <адрес> Г по <адрес>, относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не представлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Истцом ФИО1, ФИО2 соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) и ранее истцы право на приобретения в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения не использовали.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу, действующей в своих интересах и несовершеннолетней дочери, которая зарегистрирована в спорном жилом не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч.1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По делу установлено, что на момент обращения с исковым заявлением о приватизации, в <адрес> Г ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь постоянно зарегистрированы.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцом, ее дочерью реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на <адрес>. 154 Г по <адрес>.

При этом подлежит прекращению право оперативного управления, зарегистрированное за Областным казенным учреждением «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>» и право собственности <адрес> на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах малолетней ФИО2 к ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>», Комитету социального обеспечения <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ? долю <адрес>, расположенную по <адрес> Г, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? долю <адрес>, расположенную по <адрес> Г, <адрес>.

Прекратить право собственности <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Г, <адрес>.

Прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за Областным казенным учреждением «Отдел материального, транспортного обеспечения технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>», на квартиру, расположенную по <адрес> Г, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Пристенский районный суд <адрес> в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.М.Дмитричева