Решение № 2-321/2019 2-321/2019~М-40/2019 М-40/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-321/2019

2-321/19 05 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием истца ФИО2

ответчика ФИО1

при секретаре ФИО3,

рассмотрев 05 февраля 2019 года в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО1 о выделе в натуре принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и признании права собственности на изолированную часть жилого <адрес>, указав, что является собственником жилого <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая ему № доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, электрификацией, газификацией, канализацией, которой присвоен новый адрес.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, просил прекратить право собственности на <адрес>, выделить из общей долевой собственности его долю, и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, пояснив, что занимаемое истцом жилое помещение представляет собой изолированную часть дома с отдельным входом и коммуникациями.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Ответчику ФИО1 также принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцу ? доля жилого дома по <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>.

Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», № доля жилого <адрес> фактически является изолированной частью жилого дома с присвоением нового адреса - <адрес>, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, водоснабжением, канализацией, отоплением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую истцу долю, в виде изолированной части жилого дома, общей площадью № кв.м, состоящую из жилых комнат размерами № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с инвентарным номером №, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию и прекратить его право собственности на жилой <адрес>, признав за ним право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить ФИО2 из общей собственности принадлежащую ему изолированную часть жилого дома, общей площадью № кв.м, состоящую из жилых комнат размерами № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с инвентарным номером №, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью № кв.м, состоящую из жилых комнат размерами № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с инвентарным номером №, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию.

Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья Т.В. Киреева