Решение № 2-11339/2017 2-11339/2017 ~ М-9373/2017 М-9373/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-11339/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Лоншакова Г.Н.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодара обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8. о признании права собственности отсутствующим.

В обоснование исковых требований указано, что в ходе осуществления деятельности управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар, направленной на пресечение незаконного строительства на территории муниципального образования город Краснодар, произведен осмотр фактического использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Кирова, 67, которым установлено, что земельный участок не огражден, свободен от зданий и строений, на нем расположены строительные материалы, произрастают деревья.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0207043:264 площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие записи регистрации.

Однако актом осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено фактическое отсутствие одноэтажного жилого дома с кадастровымномером 23:43:0207043:264 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Кирова, 67.

С учетом изложенного,истецпроситсуд запретить ФИО1, ФИО2 и другим лицам производство строительных и иных работ на земельном участке, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>; управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия (возникновение, переход права) с одноэтажным жилым домом с кадастровым номером 23:43:0207043:264 площадью 120 кв.м, расположенным по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0207043:264 площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0207043:264 площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, также основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав регистрационных записей 23:43:0207043:264- 23/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ и 23:43:0207043:264-23/001/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0207043:264 площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явились. Поскольку о времени и месте слушания дела были извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что в ходе осуществления деятельности управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар, направленной на пресечение незаконного строительства на территории муниципального образования город Краснодар, произведен осмотр фактического использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Кирова, 67, которым установлено, что земельный участок не огражден, свободен от зданий и строений, на нем расположены строительные материалы, произрастают деревья.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-9), выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0207043:264 площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие записи регистрации.

Однако актом осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено фактическое отсутствие одноэтажного жилого дома с кадастровымномером 23:43:0207043:264 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Кирова 67 (л.д. 5-6).

В соответствии с пунктом 3, 5 статьи 1 Федеральногозакона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения,перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такогоправа и обременениянедвижимого имущества.Государственная регистрация права вЕдиномгосударственном реестренедвижимости являетсяединственнымдоказательством существованиязарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 1 Закона право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестр органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в т числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательстваследует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с прочими, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом изложенного, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, а именно, одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 23:43:0207043:264 площадью 120 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, право общей долевой собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1, ФИО2суд полагает, что государственная регистрация права собственности на одноэтажный жилой дом является недействительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0207043:264 площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0207043:264 площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Данное решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав регистрационных записей 23:43:0207043:264- 23/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ и 23:43:0207043:264-23/001/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0207043:264 площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Председательствующий: