Решение № 2-308/2017 2-308/2017~М-298/2017 М-298/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-308/2017

подлинник Дело № 2-308/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017г. с.Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании за нею права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном деревянном жилом доме по адресу <адрес>, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира предоставлена ФИО1 МСП «Кемское» в 2006г. по договору найма жилого помещения, МУСП Кемское» к настоящему времени ликвидировано вследствие банкротства. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, муниципальным жильём квартира не является, в реестре государственной собственности не учитывается, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанной квартиры отсутствуют, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации. В приватизации жилья истец не участвовал. Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен истцу в собственность. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что спорная квартира состоит из двух комнат, расположена в двухквартирном одноэтажном деревянном жилом доме.

Представители администрации Казачинского района Красноярского края, Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьего лица в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Глава Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края ФИО4 исковые требования признал в полном объёме.

С учётом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своём интересе, суд расценивает неявку вышеуказанных участников процесса в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, и полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В судебном заседании установлено следующее.

15.03.2006г. на основании договора найма жилого помещения МУСП «Кемское» предоставило ФИО1 для проживания квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 7). ФИО1 проживает в указанной квартире и зарегистрирована в ней с 2012г, что следует из справки администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 23.11.2017г. № (л.д.37).

Согласно техническому плану, составленному на 30.10.2017г. общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метров, квартира находится в одноэтажном жилом доме, состоит из двух комнат (л.д.15-17).

Дом, в котором расположена спорная квартира, возведён совхозом «Кемское» в 1960г., является деревянным, двухквартирным, что подтверждается справкой администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 21.07.2017г. № (л.д.10).

Указанная квартира находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном истцу в собственность в 2001 году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.04.2014г., постановлением администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 16.05.2001г. № (л.д.19-20).

Совместно с истицей в квартире никто не проживает, что следует из выписки из похозяйственной книги администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 21.07.2017г. № и справки указанного органа от 23.11.2017г. № (л.д.6).

ФИО1 в приватизации жилья участия не принимала, что подтверждается справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 17.07.2017г. № (л.д. 14).

Согласно приказу Агропромышленного комитета Красноярского края № от 26.12.1991г. совхоз «Кемское» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кемское», которое на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 04.09.200г. № реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) «Кемское», с 01.01.2001 г. СПК «Кемское» реорганизовано в муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие (далее МУСП) «Кемское», что подтверждается архивной справкой от 12.05.2016г. № (л.д. 35).

По сведениям МИ ФНС России № 9 по Красноярскому краю МУСП «Кемское» ликвидировано вследствие банкротства в 2010 году (л.д. 36).

В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры в собственность ФИО1 в порядке приватизации.

Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанная квартира не учитывается, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: уведомлением от 17.07.2017г. об отсутствии в ЕГРП сведений об указанной квартире, справкой администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 21.07.2017г. №, уведомлением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 20.067.2017г. №, информационным письмом Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 20.07.2017г. № 03-44/06/7184, справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 17.07.2017г. (л.д. 8-13).

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение получено истицей на законных основаниях, следовательно, она, как наниматель жилого помещения сохранила право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимала.

Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном деревянном жилом доме по адресу <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном деревянном жилом доме по адресу <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме - 01.12.2017г.

Судья М.Ю. Вирт