Решение № 2-339/2017 2-339/2017~М-131/2017 М-131/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-339/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 марта 2017г.

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием прокурора Цеплакова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 ФИО6, отделению по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» ОМВД России по <адрес> признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, отделению по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» ОМВД России по <адрес> признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что 26.02.2006г. в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, была временно зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2007г. ответчик в указанном жилом помещении не проживает, комната закрыта, личных вещей ФИО1 в комнате нет. В связи с тем, что комната закрыта, администрация <адрес> не имеет возможности предоставить данное жилое помещение действительно нуждающимся в жилье гражданам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 67, 92, 94, 153, 155-157 ЖК РФ, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 915; снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения, не известно.

Представитель ответчика – адвокат Щербинина А.А., действующая на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика - отделение по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» ОМВД России по <адрес>, представитель 3-го лица – МП «Жилфонд», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчица значится зарегистрированной в жилом помещении – комнате № по <адрес>, общ.<адрес>. Здание по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, и находится на балансе МП «Жилфонд».

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, приказом КУМИ № от 13.01.2009г. о передаче на баланс МП «Жилфонд» общежитий, свидетельством о регистрации права <адрес>, сведениями УФМС России по <адрес>, поквартирной карточкой.

Как следует из иска, подтверждается актом от 22.07.2016г., ответчик ФИО1 с 2007 года в комнате № по <адрес>, не проживает, ее личные вещи в указанной комнате отсутствуют.

Согласно справке ООО «Городской центр расчета коммунальных платежей» от 15.04.2016г., по адресу: <адрес>, общ., комната 915, числится задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 62 309,82 руб.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес>,общ.<адрес>, поскольку ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает с 2007 года, откуда выехала добровольно, забрав все свои вещи. Кроме того, ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения повнесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам, о чем свидетельствует наличие задолженности по указанным платежам.

Препятствий в пользовании спорным жилым помещением, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчика из комнаты, при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 915 по <адрес>, общ.в <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета, поэтому суд считает, что требования о возложении обязанности на отделение по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, являются необоснованными и излишними, в связи, с чем удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением –комнатой 915, расположенной по адресу: <адрес>, общ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2017г.

Председательствующий: О.А. Нейцель