Решение № 02-1144/2026 02-1144/2026~М-0353/2026 2-1144/2026 М-0353/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 02-1144/2026

УИД 77RS0003-02-2026-001017-21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 02 марта 2026 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1144/2026 по иску ФИО1 к ООО «МС» о признании права собственности на гараж – бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику ООО «МС» о признании права собственности на гараж – бокс, мотивируя свои требования тем, что 26.09.2005 года он заключил с ООО «Многопрофильная Инвестиционная Компания» договор № 2/27 о долевом участии в строительстве гаража – бокса по адресу: адрес, бокс № 27. Стоимость долевого участия определена сторонами в размере сумма Истец условия договора выполнил в полном объеме, однако лишен возможности оформить право собственности на недвижимое нежилое помещение, в связи с чем обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гараж-бокс по адресу: адрес, бокс № 27.

Истец в судебном заседании просил об удовлетворении требований.

Представитель ответчика ООО «МС», третьи лица ООО «Многопрофильная Инвестиционная Компания», Департамент городского имущества, Управление Росреестра по Москве, извещенные судом надлежащим образом, по вызову суда не явились.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, относятся к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для государственной регистрации прав на недвижимость, в числе которых указаны договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемого недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 26.09.2005 года ФИО1 заключил с ООО «Многопрофильная Инвестиционная Компания» договор № 2/27 о долевом участии в строительстве гаража – бокса по адресу: адрес, бокс № 27.

Стоимость долевого участия определена сторонами в размере сумма

Истец условия договора выполнил в полном объеме.

Согласно выписки из ЕГРП, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного и оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гараж-бокс по адресу: адрес, бокс № 27, на основании ст. 218 ГК РФ и ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», поскольку обязательства по договору участия в долевом строительстве истец выполнил своевременно и в полном объеме, он пользуется и владеет указанным объектом недвижимости, однако у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию своего права собственности на вышеуказанный объект, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «МС» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <***>) право собственности на гараж-бокс по адресу: адрес, бокс № 27, кадастровый номер 77:02:0005001:1352.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на гараж-бокс по адресу: адрес, бокс № 27, кадастровый номер 77:02:0005001:1352.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 12.03.2026