Решение № 2-2517/2018 2-2517/2018~М-1744/2018 М-1744/2018 от 30 октября 2018 г. по делу № 2-2517/2018

Дело № 2-2517/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 30 октября 2018 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 23,1 кв.м.. находящийся по адресу: <адрес>. г. <адрес> Интернациональный гараж №, инвентарный №.

В обосновании иска указано, что в 1990 году ФИО1 был построен одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, пер. Интернациональный, гараж №. Распоряжением Исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № п. 7 от ДД.ММ.ГГГГ за истцом был закреплен земельный участок под строительство гаража по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Архивном отделе Администрации городского округа <адрес> истцом была получена архивная копия вышеуказанного распоряжения. Однако в ней неверно указан адрес выделенного земельного участка- <адрес> гараж и выделенный земельный участок находятся на <адрес> несоответствия, а также отсутствие площади выделенного земельного участка на данный момент препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок. Вышеуказанный гараж поставлен на государственный кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, инвентарный №. В результате уточнения размеров площадь гаража изменилась на <данные изъяты> кв.м.

Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж не представляется возможным, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседании исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика –администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражает относительно удовлетворения иска в случае предоставления истцом согласований из компетентных организаций.

Третье лицо ОАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Нижновэнерго», Семеновские электросети в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, выразив свою позицию – на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившихся третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что в 1990 году ФИО1 был построен одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, пер. Интернациональный, гараж №. Распоряжением Исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № п. 7 от ДД.ММ.ГГГГ за истцом был закреплен земельный участок под строительство гаража по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Архивном отделе Администрации городского округа <адрес> истцом была получена архивная копия вышеуказанного распоряжения. Однако в ней неверно указан адрес выделенного земельного участка- <адрес> гараж и выделенный земельный участок находятся на <адрес> несоответствия, а также отсутствие площади выделенного земельного участка на данный момент препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок. Вышеуказанный гараж поставлен на государственный кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, инвентарный №. В результате уточнения размеров площадь гаража изменилась на <данные изъяты> кв.м.

Каких-либо претензий в адрес ФИО1 по пользованию спорного гаража не предъявлялось.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что каких-либо доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ в обоснование своих возражений ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный гараж за ФИО1.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. находящийся по адресу: <адрес>. г. <адрес> Интернациональный гараж №, инвентарный №..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Рыжова