Решение № 2-512/2017 2-512/2017~М-122/2017 М-122/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-512/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск <дата> года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Бугровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <данные изъяты><адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в <данные изъяты> суд <адрес> с иском к Администрации <данные изъяты> района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истцы мотивируют тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.2015г. Истцом были заказаны геодезические работы, при проведении которых, кадастровым инженером было сформировано межевое дело для постановки земельного участка на кадастровый учет, но он получил отказ из филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес>. В связи с утвержденным приказом Минэкономразвития <данные изъяты> от <дата> №, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, не является объектом недвижимости (по данным АИС ГНК) земельный участок с кадастровым номером № имеет статус Архивный. В связи с тем, что его участок является архивным, истец поставил его на учет как ранее учтенный земельный участок на основании Постановления главы администрации <данные изъяты><адрес> от <дата> №, с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного просит суд прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>; признать право собственности на земельный участок с новым кадастровым номером №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца, с учетом участия его представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.6), в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спорный земельный участок ранее был постановлен на кадастровый учет при жизни наследодателя ФИО3, площадью <данные изъяты> кв.м. Решением суда от 2013 года участок был полностью снят с кадастрового учета. После смерти ФИО8 истец ФИО8 обратился к нотариусу как наследник, представив документы. Нотариус проверила документы и выдала свидетельство на данный земельный участок. Истцом проведено межевание с соседями, площадь участка определялась <данные изъяты> кв.м. Истец пошел ставить участок в данных границах, присвоив новый кадастровый номер. Однако старый кадастровый номер не был исключен из сведений ГКН. Таким образом, участок они не смогли поставить на кадастровый учет, так как пишут статус «архивный». Росреестр сделать ничего не может, потому что статус архивный.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты><адрес> не явился в судебное заседание, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица ФГБУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. В материалах дела от представителя имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому установлено, что с <дата> за исключением отдельных положений, вступил в силу Федеральный закон от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Единой государственном реестре недвижимости. В реестре объектов недвижимости содержатся сведения о земельных участках: с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: не установлена, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о ранее учтенном земельном участке внесены в кадастр <дата> на основании решения о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от <дата> принятого Филиалом, в результате рассмотрения заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте от <дата> № и архивной выписки из Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> №; с кадастровым номером № (статус сведения - архивный), расположенном по адресу: <адрес>, с/<адрес>, с категорией земель «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о ранее учтенном земельном участке внесены в кадастр на основании инвентаризационной (оценочной) описи ранее учтенных земельных участков <дата>. На основании решения <данные изъяты> суда <адрес> от <дата> сведения о земельном участке исключены из кадастра <дата>. Филиал не является участником спорных материально-правовых отношений, не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным земельным участком. На основании вышеизложенного просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д.27-29).

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. В материалах дела от представителя имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие и оставляют разрешение спора на усмотрение суда (л.д.25).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.129, 130 ГК РФ, земли может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле.

На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1 № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ст. 13 закона, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Согласно ст. 14 закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с<адрес>, <адрес>. Кадастровый № (л.д.7, 14). Документы-основания возникновения права собственности: Свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>. (л.д.8), согласно которому, ФИО2 является наследником к имуществу ФИО3, умершей <дата>. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Объект недвижимости снят с кадастрового учета <дата>, согласно строке 17 (характер сведении государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке) кадастровой выписки о земельном участке № №, выданной <дата>5 года Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> (л.д.8).

Решением <данные изъяты> суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО3 о признании недействительными результаты межевания земельного участка и снятии его с кадастрового учета, постановлено: признать результаты межевания земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с/пос <адрес>, <адрес>, изготовленного ООО «<данные изъяты>» недействительными. Обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> га для ведении личного подсобного хозяйства, категории земель – населенных пунктов (л.д.32-34).

Таким образом, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, с/пос <адрес>, <адрес>, на которое истцу выдано Свидетельство о госрегистрации права, снят с кадастрового учета по решению суда, что не оспорено лицами, участвующими в деле. После проведения кадастровых работ, учитывая статус участка «архивный», истцом земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании Постановления главы администрации <данные изъяты><адрес> от <дата> № (л.д. 9), согласно которому, ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>, наследником которого является истец. Участку присвоен КН №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12).

Обоснованность требований истца подтверждена исследованными материалами дела, а именно: свидетельством о госрегистрации права от <дата> (л.д.7), Свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 8), постановлением от <дата> № главы администрации <адрес> (л.д.9), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.10-12), решением ФГБУ <данные изъяты> по МО от <дата> об отказе в учете изменений объекта недвижимости (л.д.13), уведомлением <данные изъяты> об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений на земельный участок с КН №.

Возражений ответчика на заявленные требования суду не поступили.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты> района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с новым кадастровым номером №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовлении решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата> года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>