Решение № 2-143/2018 2-143/2018 ~ М-8/2018 М-8/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-143/2018

Дело № 2-143/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года п. Комаричи, Брянской области

Комаричский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Бушуевой О.В.,

при секретаре Вдовенковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента сельского хозяйства Брянской области к ФИО1 о понуждении собственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Департамент сельского хозяйства Брянской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, ссылаясь на то, что ФИО1 является гражданкой <данные изъяты>, ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 данного Закона в случае, если в собственность иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Письмом Управления Росреестра по Брянской области от 29.11.2017 № 2.1-41/683, поступило уведомление от 29.11.2017 года в департамент сельского хозяйства Брянской области о том, что 20.05.2010 года за ФИО1, имеющей гражданство <данные изъяты>, зарегистрировано право общей долевой собственности - <данные изъяты> доля земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, отчуждение указанной доли ответчиком до настоящего времени не произведен, о необходимости чего правообладатель извещен, в связи с чем, Департамент сельского хозяйства Брянской области обратился в суд с заявлением о понуждении ответчика к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание представитель департамента сельского хозяйства Брянской области не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, предоставил ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о чем свидетельствуют сведения сайта «Почта России», не просила об отложении дела.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельхозназначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является гражданином <данные изъяты>, ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по <адрес> что подтверждается уведомлением о нахождении в собственности у иностранного гражданина участка из земель сельскохозяйственного назначения, выданным 01.09.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Право собственности на земельную долю зарегистрировано согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.03.2010 года, выданного нотариусом Комаричского нотариального округа Брянской области, реестровый № 880.

Письмом Управления Росреестра по Брянской области от 29.11.2017 года № 2.1-41/ 7683 и письмом от 01.09.2017 года № 621 Департаменту сельского хозяйства Брянской области было сообщено о том, что земельный участок, находящийся в собственности иностранного гражданина ФИО1, не отчужден.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности на спорную <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> суду не представлено, ФИО1 не исполнила свою обязанность по отчуждению земельного участка, в связи с чем, требования Департамента сельского хозяйства Брянской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента сельского хозяйства Брянской области о понуждении собственника земельного участка, гражданки Украины ФИО1 к продаже <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> категория: земли сельскохозяйственного назначения, на торгах (аукционах, конкурсах), удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В.Бушуева