Решение № 2-5795/2024 2-5795/2024~М-3667/2024 М-3667/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-5795/2024

86RS0№-69

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 06 июня 2024 года

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

с участием помощника прокурора Гавриковой О.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Право собственности на объект принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира приобретена в период брака с ответчиком, однако между сторонами был заключен брачный договор, согласно которому квартира переходит в единоличную собственность истца.

В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, однако с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца в пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Основываясь на изложенном, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 31, 34 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, путем получения судебной повестки.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС Администрации <адрес> зарегистрирован брак между ФИО1, и ФИО2 зарегистрированном.

В период брака, на основания договора купли-продажи квартиры о ДД.ММ.ГГГГ №.1-42 К-выми приобретена <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брачный договор, в соответствии с которым <адрес> в <адрес>, приобретенная супругами в браке, переходит в исключительную собственность ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, зарегистрировано за истцом ФИО1, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации, на основании договора купли-продажи <адрес>.1-42 от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут.

Из адресной справки УМВД России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес>, мкр. 7, <адрес>.

Из акта о фактическом непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО УК «Система» следует, что в квартире проживает 1 человек – ФИО1

В соответствии со статьёй 12 и статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользовании квартирой, не имеется.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не образует права пользования этим помещением, поскольку свой фактический адрес собственнику не сообщали, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и о порядке несения расходов на его содержание не заключено. Непроживание ответчиков в квартире носит длительный постоянный характер, что свидетельствует о его отказе от права на проживание в этой квартире.

Достоверных доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено. Более того, доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки вселиться в спорное жилое помещение, в том числе сведений об обращении ответчика в суд или правоохранительные органы с требованиями о вселении в спорное жилое помещение, в материалы дела также не представлено.

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что является основанием снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес> – Югры.

Судья О.С.Разина