Решение № 2-640/2017 2-640/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-640/2017

Дело № 2-640/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой М.А.,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

с участием помощника прокурора Середа Е.Н.,

представителя ответчиков – адвоката Милова И.О., действующего на основании ордеров от 31.05.2017г. №№, 002940,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 чу, ФИО3 о защите прав собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 с учетом уточнения исковых требований обратились с иском к ФИО4 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования квартирой № <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края мотивируя тем, что истцы приобрели в собственность указанную квартиру. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые не проживают в квартире, личных вещей ответчиков в данной квартире нет.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 не участвовали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, место их нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ по назначению суда интересы ответчиков в судебном заседании представляла адвокат Милов И.О.

Представитель ответчиков Милов И.О. в судебном заседании пояснил, что требования истцов не признает, позиция ФИО4 и ФИО3 по предъявленному иску ему неизвестна.

Выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Середа Е.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края, что подтверждается копиями договора купли-продажи квартиры от 02.03.2017 года и отметкой из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 02.03.2017г.

Согласно справке МУП «ГЖКУ» от 18.04.2017г., ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время.

Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического проживания и исполнения обязательств по содержанию жилого помещения в суд не представлено.

Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчики ФИО4 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением в связи с тем, что в спорной квартире не проживают, не оплачивают расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между ответчиками и собственниками жилого помещения не заключалось, ответчики членами семьи истцов в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не являются, а их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к нарушению прав собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2017 года.

Судья М.А. Чистякова