Решение № 3А-1297/2019 3А-1297/2019~М-1247/2019 М-1247/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 3А-1297/2019

Дело <данные изъяты>а-1297/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года <данные изъяты>

<данные изъяты>

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьи Елизарова М.Ю.

при секретаре ведении протокола помощником судьи Подкопаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению <данные изъяты> потребительского общества и Потребительского общества «Солнечногорск» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

установил:

<данные изъяты>ное потребительское общество и Потребительское общество «Солнечногорск» (далее - административные истцы) обратились в Московский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих им на праве собственности объектов недвижимости:

№

Объекты оценки

Кадастровый номер

Дата оценки

1

Земельный участок

50:09:0020544:0014

<данные изъяты>

2

Земельный участок

50:09:0020502:0033

<данные изъяты>

3

Земельный участок

50:09:0070101:0279

<данные изъяты>

4

Земельный участок

50:09:0070106:0022

<данные изъяты>

5

Земельный участок

50:09:0020605:1067

<данные изъяты>

6

Земельный участок

50:09:0060510:0069

<данные изъяты>

7

Земельный участок

50:09:0030236:0005

<данные изъяты>

8

Земельный участок

50:09:0030404:0042

<данные изъяты>

9

Земельный участок

50:09:0030504:0038

<данные изъяты>

10

Земельный участок

50:09:0070603:0062

<данные изъяты>

11

Земельный участок

50:09:0070417:0389

<данные изъяты>

12

Земельный участок

50:09:0070605:0118

<данные изъяты>

13

Земельный участок

50:09:0070703:0104

<данные изъяты>

14

Земельный участок

50:09:0060804:2150

<данные изъяты>

15

Земельный участок

50:09:0060810:0073

<данные изъяты>

16

Земельный участок

50:09:0060701:0194

<данные изъяты>

17

Земельный участок

50:09:0060203:0018

<данные изъяты>

18

Земельный участок

50:09:0010520:0064

<данные изъяты>

19

Земельный участок

50:09:0030201:0069

<данные изъяты>

20

Земельный участок

50:09:0010601:0097

<данные изъяты>

21

Земельный участок

50:09:0040205:0043

<данные изъяты>

22

Земельный участок

50:09:0040302:0143

<данные изъяты>

23

Земельный участок

50:09:0040202:0090

<данные изъяты>

24

Земельный участок

50:09:0040301:0279

<данные изъяты>

25

Земельный участок

50:09:0080202:91

<данные изъяты>

26

Земельный участок

50:09:0080203:6

<данные изъяты>

27

Земельный участок

50:09:0080202:70

<данные изъяты>

28

Земельный участок

50:09:0080203:42

<данные изъяты>

29

Земельный участок

50:09:0080202:90

<данные изъяты>

30

Земельный участок

50:09:0080203:1176

<данные изъяты>

31

Земельный участок

50:09:0080203:1177

<данные изъяты>

32

Земельный участок

50:09:0080203:0041

<данные изъяты>

33

Земельный участок

50:09:0080604:19

<данные изъяты>

34

Земельный участок

50:09:0060602:22

<данные изъяты>

35

Нежилое отдельно стоящее здание

50:09:0080202:158

<данные изъяты>

36

Нежилое отдельно стоящее здание

50:09:0080202:126

<данные изъяты>

37

Нежилое отдельно стоящее здание

50:09:0080202:159

<данные изъяты>

38

Нежилое помещение

50:09:0000000:108802

<данные изъяты>

39

Нежилое отдельно стоящее здание

50:09:0000000:73051

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель административного истца в соответствии со статьей 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее-КАС РФ) уточнил требования и просил определить рыночную стоимость объектов недвижимости в размере, определенном судебной оценочной экспертизой.

Представитель Министерства имущественных отношений <данные изъяты> (далее - административный ответчик) выразив несогласие с экспертным заключением, полгая его ненадлежащим доказательством в виду допущения нарушений требований законодательства об оценочной деятельности ходатайствовала, о вызов эксперта, решение об удовлетворении административного иска оставила на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, своих представителей не направили.

Суд, руководствуясь статьей 150 КАС РФ, полагает возможным рассмотреть дело по имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, дав оценку имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, административным истцам на праве собственности принадлежат объекты недвижимости

№

Объекты оценки

Кадастровый номер

Дата оценки

1

Земельный участок

50:09:0020544:0014

<данные изъяты>

2

Земельный участок

50:09:0020502:0033

<данные изъяты>

3

Земельный участок

50:09:0070101:0279

<данные изъяты>

4

Земельный участок

50:09:0070106:0022

<данные изъяты>

5

Земельный участок

50:09:0020605:1067

<данные изъяты>

6

Земельный участок

50:09:0060510:0069

<данные изъяты>

7

Земельный участок

50:09:0030236:0005

<данные изъяты>

8

Земельный участок

50:09:0030404:0042

<данные изъяты>

9

Земельный участок

50:09:0030504:0038

<данные изъяты>

10

Земельный участок

50:09:0070603:0062

<данные изъяты>

11

Земельный участок

50:09:0070417:0389

<данные изъяты>

12

Земельный участок

50:09:0070605:0118

<данные изъяты>

13

Земельный участок

50:09:0070703:0104

<данные изъяты>

14

Земельный участок

50:09:0060804:2150

<данные изъяты>

15

Земельный участок

50:09:0060810:0073

<данные изъяты>

16

Земельный участок

50:09:0060701:0194

<данные изъяты>

17

Земельный участок

50:09:0060203:0018

<данные изъяты>

18

Земельный участок

50:09:0010520:0064

<данные изъяты>

19

Земельный участок

50:09:0030201:0069

<данные изъяты>

20

Земельный участок

50:09:0010601:0097

<данные изъяты>

21

Земельный участок

50:09:0040205:0043

<данные изъяты>

22

Земельный участок

50:09:0040302:0143

<данные изъяты>

23

Земельный участок

50:09:0040202:0090

<данные изъяты>

24

Земельный участок

50:09:0040301:0279

<данные изъяты>

25

Земельный участок

50:09:0080202:91

<данные изъяты>

26

Земельный участок

50:09:0080203:6

<данные изъяты>

27

Земельный участок

50:09:0080202:70

<данные изъяты>

28

Земельный участок

50:09:0080203:42

<данные изъяты>

29

Земельный участок

50:09:0080202:90

<данные изъяты>

30

Земельный участок

50:09:0080203:1176

<данные изъяты>

31

Земельный участок

50:09:0080203:1177

<данные изъяты>

32

Земельный участок

50:09:0080203:0041

<данные изъяты>

33

Земельный участок

50:09:0080604:19

<данные изъяты>

34

Земельный участок

50:09:0060602:22

<данные изъяты>

35

Нежилое отдельно стоящее здание

50:09:0080202:158

<данные изъяты>

36

Нежилое отдельно стоящее здание

50:09:0080202:126

<данные изъяты>

37

Нежилое отдельно стоящее здание

50:09:0080202:159

<данные изъяты>

38

Нежилое помещение

50:09:0000000:108802

<данные изъяты>

39

Нежилое отдельно стоящее здание

50:09:0000000:73051

<данные изъяты>

в отношении которых установлена кадастровая стоимость, которая, по мнению административных истцов, превышает их рыночную стоимость, что влечет за собой не обоснованное возложение на них обязанности по уплате налога в завышенном размере.

В обоснование требования административные истцы представил отчет, подготовленный оценщиком ООО «Гилберт Инвест».

Учитывая наличие возражений относительно представленного отчета об оценке со стороны административного ответчика, по делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки, и в случае несоответствия об определения рыночной стоимости объектов недвижимости поименованных выше, проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Содружество судебных экспертов» ФИО1.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы от <данные изъяты> в ходе рассмотрения отчета об оценке выявлены существенные нарушения, которые повлияли на размер рыночной стоимости объектов, что привело эксперта к выводу о несоответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от <данные изъяты> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки. Рыночная стоимость объектов недвижимости определена экспертом по состоянию на дату кадастровой оценки.

По результатам ознакомления с экспертным заключением административный ответчик подверг его сомнению, указав на выявление нарушений в части вывода эксперта в отношении место расположения объектов с кадастровыми номерами 50:09:0070101:0279 и 50:09:0060810:0073 во 2-ой линии от дорог в связи с чем, счел необоснованным внесение к ним понижающей корректировки. Также считает, что вывод эксперта об удовлетворительном состоянии объекта капитального строительства. Использованного в качестве базового объекта при определении рыночной стоимости задания сравнительным подходом не обоснованно/ошибочно. Находит несостоятельным отказ эксперта от использования доходного и затратного подходов.

Разрешая возникши спор суд, исходит из следующего.

Согласно пунктам «в» и «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей и земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Согласно пункту 3 статьи 66 названного закона в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от <данные изъяты> № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела, являются заключения экспертов (часть 2 статьи 58 КАС РФ).

Судом в соответствии со статьей 84 КАС РФ дана оценка заключению судебной оценочной экспертизы.

Положениями пункта 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО <данные изъяты>)», утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.05.2015г. <данные изъяты>, предусмотрено, что при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена; содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

Согласно пункту 11 ФСО <данные изъяты> в тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки. В случае, если информация при опубликовании на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не обеспечена свободным доступом на дату проведения оценки или после даты проведения оценки либо в будущем возможно изменение этой информации или адреса страницы, на которой она опубликована, либо используется информация, опубликованная не в общедоступном печатном издании, то к отчету об оценке должны быть приложены копии соответствующих материалов.

В силу пункта 22 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО <данные изъяты>)», утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты>, при применении сравнительного подхода к оценке недвижимости оценщик учитывает, в частности, что в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам. При этом для всех объектов недвижимости, включая оцениваемый, ценообразование по каждому из указанных факторов должно быть единообразным.

В заключении эксперта приведены суждения относительно содержания отчета оценщика (стр.12-20 заключения эксперта).

Суд соглашается с выводами эксперта о том, что установленная отчетом оценщика рыночная стоимость объекта недвижимости не может быть признана достоверной, поскольку при составлении отчета оценщиком были допущены нарушения, повлиявшие на выводы относительно их итоговой стоимости. В указанной части заключение стороной административного истца и ответчика сомнению не подвергалось.

Согласно статье 41 Федерального закона от <данные изъяты> № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 8 названного Федерального закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Суд приходит к выводу, что рыночная стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на основании заключения судебной экспертизы.

Заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Экспертное заключение содержит указание на применение экспертом при проведении исследований и производстве расчетов коэффициентов корректировок нормативных актов в области оценочной деятельности, стандартов по проведению оценки, учебных пособий, справочной аналитики и авторских монографических работ.

Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.

В заключении эксперта, по мнению суда, содержатся исчерпывающие суждения и выводы относительно совокупности всех ценообразующих факторов как по объектам-аналогам, так и по объектам оценки.

В ходе анализа рынка и нормативно-методической базы оценки экспертом выявлены ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объектов оценки (элементы сравнения).

В процессе работы эксперт проанализировал возможность применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке. Анализирую методологию сравнительного подхода эксперт в своем заключении с учетом объема и качества имеющейся информации пришел к выводу об определении рыночной стоимости объектов методом сравнения продаж и пришел к выводам, изложенным в заключении.

В качестве объектов аналогов при применении сравнительного подхода экспертом был проведен сбор информации предлагаемых к продаже объектов недвижимости. Для сравнения отобраны объекты-аналоги, наиболее сопоставимые с объектами оценки.

Характеристики объектов-аналогов представлены в таблице сравнения. Из таблицы сравнения следует, что объекты - аналоги сопоставлялись с объектами оценки по группам сравнения; введены корректировки обоснованность и расчет которых приведено в заключении.

Информационной базой явились данные с интернет сайтов в электронном виде и на бумажных носителях.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что рыночная стоимость объектов недвижимости, определенная судебной оценочной экспертизой, не соответствует сложившемуся рынку цен на дату ее определения

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Соглашаясь с заключением судебной оценочной экспертизы, суд исходит из анализа рынка, приведенного в экспертном заключении.

Доводы представителя административного ответчика о том, что заключение эксперта ФИО1 является недопустимым доказательством являются надуманными, противоречат содержанию экспертного заключения, подробный анализ которого приведен в настоящем решении.

Административным ответчиком не представлено суду никаких доказательств иной рыночной стоимости объектов недвижимости, все возражения представителя сводятся к общим рассуждениям, отличным от тех выводов, которые содержатся в заключении эксперта ФИО1, имеющего значительный опыт как профессиональной оценки объектов недвижимости, так и проведения судебной оценочной экспертизы.

Вопреки доводам представителя административного ответчика исходя из имеющейся у эксперта информации суждение эксперта о том, что земельные участки 50:09:0070101:0279 и 50:09:0060810:0073 расположены во 2-ой линии от дороги (<данные изъяты>) является правильным, поскольку на (л.з. 29,35) видно, что перед оцениваемыми объектами расположены иные земельные участки, в связи с чем, эксперт счел необоснованным внесение при расчетах понижающей корректировки по данному фактору.

Вывод эксперта об удовлетворительном состоянии базового объекта капитального строительства принятого для определения величины рыночной стоимости основан на произведенном исследовании и материалах дела. Доказательств обратного административный ответчик не представил.

Находит суд также не несостоятельным довод министерства о необоснованности отказа эксперта от использования доходного и затратного подходов.

Принимая во внимание изложенное выше суд считает ходатайство представителя административного ответчика о вызове эксперта в судебное заседание необоснованным поскольку на поставленные вопросы экспертом даны мотивированные ответы которые содержатся в заключении, а также исходя из того, что экспертное заключение изучено и исследовано в судебном заседании, ответы на вопросы стороны представлены экспертом направлено на злоупотребление представителем административного ответчика процессуальными правами, на нарушение прав и интересов других лиц, участвующих в административном деле, на затягивание судебного разбирательства.

Исходя из изложенного в настоящем решении, суд, согласившись с заключением эксперта, не усмотрел оснований для вызова эксперта ФИО1 в судебное заседание для дачи пояснений.

Исходя из изложенного в настоящем решении, суд, согласившись с заключением эксперта, не усмотрел оснований согласиться с позицией административного ответчика поскольку все возражения представителя сводятся к общим рассуждениям, отличным от тех выводов, которые содержатся в заключении эксперта ФИО2, имеющего значительный опыт как профессиональной оценки объектов недвижимости, так и проведения судебной оценочной экспертизы.

Ходатайств о проведении повторной судебной экспертизы лица, участвующие в деле, не заявляли, а поводы для ее назначения по инициативе суда отсутствуют.

Учитывая изложенное выше, а также исходя из того, что экспертное заключение изучено и исследовано в судебном заседании с учетом системного толкования приведенных законов и нормативных актов, подлежащих применению в настоящем деле, представленных по делу доказательств, оцененных судом на предмет достаточности и допустимости, исходя из того, что заключением судебной оценочной экспертизы установлена рыночная стоимость объекта недвижимости, которая ниже его кадастровой стоимости, а также с учетом п.3 ст. 3 Налогового кодекса Российской Федерации, новая кадастровая стоимость объектов недвижимости, принадлежащих административным истцам на праве собственности, на дату установления их кадастровой стоимости судом определяется исходя из размера, установленного экспертным заключением.

Исходя из положений статьи 18 Федерального закона от <данные изъяты> № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в связи с изменением на основании судебного акта кадастровой стоимости объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, для целей внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости датой обращения административных истцов с заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости следует считать <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 177,178249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

административное исковое заявление <данные изъяты> потребительского общества и Потребительского общества «Солнечногорск» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости, поданное в Московский областной суд <данные изъяты>, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости земельных участков равной рыночной стоимости:

Объекты оценки

Площадь, кв. м.

Кадастровый (или условный) номер

Адрес объекта

Рыночная стоимость на дату исследования, руб. (НДС не облагается)

Земельный участок

6 750

50:09:0080202:91

<данные изъяты>, городское поселение Солнечногорск, <данные изъяты>, земельный участок 16 по состоянию на <данные изъяты>

12 696 750

Земельный участок

5 908

50:09:0080203:6

Российская Федерация, <данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, <данные изъяты>, земельный участок 25/1 по состоянию на <данные изъяты>

8 708 392

Земельный участок

1 700

50:09:0080202:70

обл. Московская, <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>

3 430 600

Земельный участок

3 423

50:09:0080203:42

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, городское поселение Солнечногорск, <данные изъяты>, земельный участок 1/1 по состоянию на <данные изъяты>

2 214 681

Земельный участок

204

50:09:0080202:90

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, <данные изъяты>, земельный участок 16/1 по состоянию на <данные изъяты>

133 416

Земельный участок

291

50:09:0080203:1176

<данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>

182 748

Земельный участок

6 592

50:09:0080203:1177

<данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>

4 139 776

Земельный участок

3 264

50:09:0080203:0041

<данные изъяты>, <...> по состоянию на <данные изъяты>

2 147 712

Земельный участок

4 540

50:09:0080604:19

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, городское поселение Солнечногорск, <данные изъяты>, земельный участок 22м по состоянию на <данные изъяты>

9 093 620

Земельный участок

4 231

50:09:0060602:22

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Луневское, <данные изъяты>, участок 18м по состоянию на <данные изъяты>

11 021 755

Земельный участок

541

50:09:0020544:0014

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, городское поселение Солнечногорск, д. Дубинино, уч. 14м по состоянию на <данные изъяты>

957 570

Земельный участок

480

50:09:0020502:0033

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, городское поселение Солнечногорск. <данные изъяты>, уч 30м по состоянию на <данные изъяты>

783 360

Земельный участок

673

50:09:0070101:0279

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, городское поселение Андреевка, р.<данные изъяты>, участок 30м по состоянию на <данные изъяты>

1 092 952

Земельный участок

83

50:09:0070106:0022

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, городское поселение Андреевка, <данные изъяты>, участок <данные изъяты> А по состоянию на <данные изъяты>

171 644

Земельный участок

380

50:09:0020605:1067

<данные изъяты>, Пешковский с.о., <данные изъяты>, магазин <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>

511 860

Земельный участок

390

50:09:0060510:0069

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район,, городское поселение Ржавки, рабочий <данные изъяты>, участок <данные изъяты> А по состоянию на <данные изъяты>

863 460

Земельный участок

760

50:09:0030236:0005

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Кривцовское, <данные изъяты>, участок 15м по состоянию на <данные изъяты>

1 190 160

Земельный участок

154

50:09:0030404:0042

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Кривцовское, <данные изъяты>, участок <данные изъяты> М по состоянию на <данные изъяты>

218 680

Земельный участок

375

50:09:0030504:0038

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Кривцовское, д. Барское Мелечкино, уч. 63А по состоянию на <данные изъяты>

512 250

Земельный участок

850

50:09:0070603:0062

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, с.<данные изъяты>, поселок санатория "Мцыри", участок <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>

2 224 450

Земельный участок

1 165

50:09:0070417:0389

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Кутузовское, <данные изъяты>, земельный участок 51м по состоянию на <данные изъяты>

3 270 155

Земельный участок

709

50:09:0070605:0118

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Кутузовское, <данные изъяты>, земельный участок 35м по состоянию на <данные изъяты>

1 984 491

Земельный участок

761

50:09:0070703:0104

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Луневское, д. Лигачево, участок 34М по состоянию на <данные изъяты>

1 991 537

Земельный участок

360

50:09:0060804:2150

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Луневское, д. Поярково, земельный участок 10м по состоянию на <данные изъяты>

804 960

Земельный участок

1 125

50:09:0060810:0073

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный р- н, сельское поселение Луневское, <...> уч 1 по состоянию на <данные изъяты>

1 774 125

Земельный участок

290

50:09:0060701:0194

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Луневское, <данные изъяты>, участок <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>

611 610

Земельный участок

754

50:09:0060203:0018

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, селькое поселение Пешковское, <данные изъяты>, участок <данные изъяты>А по состоянию на <данные изъяты>

1 606 020

Земельный участок

949

50:09:0010520:0064

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Смирновское, пос. 2-ая Смирновка, участок 23м по состоянию на <данные изъяты>

1 478 542

Земельный участок

238

50:09:0030201:0069

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Смирновское, <данные изъяты>, земельный участок 7м по состоянию на <данные изъяты>

362 950

Земельный участок

770

50:09:0010601:0097

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, с.<данные изъяты>, д. Толстяково, участок 19м по состоянию на <данные изъяты>

1 128 050

Земельный участок

130

50:09:0040205:0043

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, с/<данные изъяты>, д. Мелечкино, участок <данные изъяты>А по состоянию на <данные изъяты>

205 010

Земельный участок

550

50:09:0040302:0143

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Соколовское, д. Лопотово, уч. 22м по состоянию на <данные изъяты>

878 350

Земельный участок

335

50:09:0040202:0090

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Соколовское, <данные изъяты>, земельный участок 8м по состоянию на <данные изъяты>

518 580

Земельный участок

493

50:09:0040301:0279

<данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Соколовское, д. Пятница, участок <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>

723 724

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости:

Объекты оценки

Площадь, кв. м.

Кадастровый (или условный) номер

Адрес объекта

Рыночная стоимость на дату исследования, руб. (без учета стоимости прав на земельный участок)

Нежилое отдельно стоящее здание

1 487,70

50:09:0080202:158

Московская обл, <...><данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>

38 041 536

Нежилое отдельно стоящее здание

1 907,60

50:09:0080202:126

Московская обл, <...><данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>

37 815 869

Нежилое отдельно стоящее здание

1 498,00

50:09:0080202:159

Московская обл, <...><данные изъяты>, Российская Федерация, <данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, г/п Солнечногорск, <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>

31 494 281

Нежилое помещение

1 009,40

50:09:0000000:108802

<данные изъяты>, городское поселение Солнечногорск, <данные изъяты>, колхозный рынок, торговые ряды., пом. 1 по состоянию на <данные изъяты>

30 298 270

Нежилое отдельно стоящее здание

1 192,90

50:09:0000000:73051

Российская Федерация, <данные изъяты>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Луневское, д. Черная Грязь, строение 18м по состоянию на <данные изъяты>

43 609 527

Настоящая кадастровая стоимость действует до даты установления новой кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Елизарова