Решение № 2-1822/2023 2-1822/2023~М-1253/2023 М-1253/2023 от 15 июня 2023 г. по делу № 2-1822/2023

63RS0043-01-2023-001617-42

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с заместителя прокурора Красноглинского района суд г. Самары Немродова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1822/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 ИвА. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое он приобрел по договору купли-продажи от <дата> и в котором с <дата> зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая должна была сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, но обязательство свое не исполнила, в жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, прав жилое помещение не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, утратила свои права на квартиру в связи с ее продажей.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу, взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

ФИО1, ФИО2, представители третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 8 У МВД России по г. Самаре, МАУ г.о. Самара «МФЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

ФИО1 и представитель третьего лица МАУ г.о. Самара «МФЦ» в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заместитель прокурора Красноглинского района суд г. Самары Немродов А.А. в заключении по гражданскому делу считает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав заключение заместителя прокурора, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое он приобрел по договору купли-продажи от <дата> и в котором с <дата> зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая должна была сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>, справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата> №.

ФИО2 обязательство свое не исполнила, в жилом помещении она не проживает, членом семьи истца не является, прав жилое помещение не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, утратила свои права на квартиру в связи с ее продажей, но сохраняет формальную регистрацию в жилом помещении.

Таким образом, ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, а потому утратила право пользования квартирой по адресу: <адрес> в связи с продажей.

Доказательства сохранения жилищных прав на спорную квартиру сторона ответчика суду не представила.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно она в нем не проживает.

В связи с изложенным суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 ИвА. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ИвА., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ИвА., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ИвА., <дата> года рождения в пользу ФИО1, паспорт серии <данные изъяты> № судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 22.06.2023 года.