Решение № 2-544/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-544/2017

№ 2-544/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017г. г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Клевцовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на квартиру и аннулировании записи государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее - УМиЗ администрации г. Орла) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на квартиру и аннулировании записи государственной регистрации, указав в обоснование заявленных требований, что решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 28.06.1999г. признаны недействительными договора о передаче квартир в собственность граждан, заключенные ОАО «Орловское строительно-монтажное предприятие» с гражданами: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 За АО ДПМК «Орловская» признано право собственности на незавершенное строительство квартир № № 10, 11, 16, 28, 32, 33, 40, 46, 48 в <...>. Признано недействительным регистрационное удостоверение, выданное ГУП «Орловский городской центр «Недвижимость» 26.12.1997г. ФИО1 Решением суда ФИО1 обязан передать <...> ФИО9 Однако, вышеуказанное решение суда до настоящего времени не исполнено в полном объеме. Многоквартирный дом № 8 по ул. Кузнецова в г. Орле передан в муниципальную собственность от ОАО «Развитие» на основании постановление администрации г. Орла № 2471 от 10.11.2000г. 16.11.2000г. издано распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Орла о приеме в состав объектов муниципальной собственности данного жилого дома с коммуникациями от ОАО ООЦРО «Развитие». 17.04.2001г. жилищно-коммунальным отделом администрации Северного района г. Орла ФИО9 выдан ордер № 62 серии С с семьей из 3-х человек на право занятия жилой <...>. В соответствии с постановлением Администрации г. Орла от 27.06.2006г. № 1156 «Об Управлении муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла» органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и принимать в установленном порядке имущество, обращенное в собственность города, а также бесхозяйное имущество, является Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла. В адрес УМиЗ администрации г. Орла обратился ФИО9 с просьбой включении в реестр муниципального имущества г. Орла <...>. При обращении УМиЗ администрации г. Орла в Управление Россреестра по Орловской области о государственной регистрации данной квартиры принято решение о приостановлении регистрации, для возобновления которой, УМиЗ администрации г. Орла необходимо предоставить дополнительные доказательства. 10.10.2016г. на ответ на направленный запрос с просьбой о предоставлении подтверждающих документов по передаче многоквартирного дома № 8 по ул. Кузнецова в г. Орле от АО «ДПМК «Орловская» в ОАО «Развитие» от АО «АИЖК Орловской области», являющейся правопреемником ОАО «Развитие» было сообщено, что документы уничтожены в 2008г., срок хранения которых истек. Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 18.12.2015г. правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <...> является ФИО1 По указанным основаниям, истец просит суд признать право собственности муниципального образования г. Орле на объект недвижимого имущества: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 58,7 кв.м., этаж 4, кадастровый №, расположенную по адресу: <...>. Аннулировать запись регистрации собственности № 57:25:174:185 от 07.04.1999г., оформленную на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, СНИЛС: № на объект недвижимости: квартиру, жилую, площадью 58,7 кв.м, этаж 4, расположенную по адресу: <...>.

В судебное заседание представитель истца УМиЗ администрации г. Орла по доверенности ФИО10, надлежаще извещенный, не явился. В предоставленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования подержал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Суд, выслушав 3-е лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № /22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса Российской Федерации о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

Пунктом 52 указанных Пленумов, предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 28.06.1999г. удовлетворен иск АО ДПМК «Орловская» к ОАО «Орловское строительно-монтажное предприятие», ГУП «Орловский областной центр «Недвижимость», ФИО1, ФИО4 ю, ФИО6, З.Т.ЕБ., ФИО3, ФИО2 и иск ФИО11 к ОАО «Орловское строительно-монтажное предприятие», ГУП «Орловский областной центр «Недвижимость», ФИО5

Признаны недействительными договоры о передаче квартир в собственность граждан, заключенные ОАО «Орловское строительно-монтажное предприятие» с гражданами: ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8

Признаны недействительными договоры купли-продажи, заключенными ОАО «Орловское строительно-монтажное предприятие» с гражданами с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8

За АО ДПМК «Орловская» признано право собственности на незавершенное строительство квартир №№ 10, 11, 16, 28, 32, 33, 40, 46, 48 в <...>.

Признаны недействительными регистрационные удостоверения, выданные ГУП «Орловский городской центр «Недвижимость» 26.06.1997г. ФИО12, ФИО2, ФИО3, 03.07.1997г. ФИО4, ФИО5, 23.06.1997г. ФИО6,, 30.06.1997г. ФИО7, 08.07.1997г. ФИО8, 26.12.1997г. № 408 ФИО1

ФИО1 обязан передать <...> ФИО9

Решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 28.06.1999г. вступило в законную силу по апелляционному определению Орловского областного суда г. Орла от 28.07.1999г.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Однако, вышеуказанное решение суда до настоящего времени не исполнено в полном объеме.

Многоквартирный дом № 8 по ул. Кузнецова в г. Орле передан в муниципальную собственность от ОАО «Развитие» на основании постановления администрации г. Орла № 2471 от 10.11.2000г.

16.11.2000г. было издано распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Орла о приеме в состав объектов муниципальной собственности данного жилого дома с коммуникациями от ОАО ООЦРО «Развитие». 17.04.2001г. жилищно-коммунальным отделом администрации Северного района г. Орла ФИО9 выдан ордер № 62 серии С с семьей из 3-х человек на право занятия жилой <...>.

В соответствии с постановлением Администрации г. Орла от 27.06.2006г. № 1156 «Об Управлении муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла» органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и принимать в установленном порядке имущество, обращенное в собственность города, а также бесхозяйное имущество, является Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла.

В адрес УМиЗ администрации г. Орла обратился ФИО9 с просьбой включении в реестр муниципального имущества г. Орла <...>.

При обращении УМиЗ администрации г. Орла в Управление Россреестра по Орловской области о государственной регистрации данной квартиры принято решение о приостановлении регистрации, для возобновления которой УМиЗ администрации г. Орла необходимо предоставить дополнительные доказательства.

Также установлено, что 10.10.2016г. на ответ на направленный запрос с просьбой о предоставлении подтверждающих документов по передаче многоквартирного дома № 8 по ул. Кузнецова в г. Орле от АО «ДПМК «Орловская» в ОАО «Развитие» от АО «АИЖК Орловской области», являющейся правопреемником ОАО «Развитие» было сообщено, что документы уничтожены в 2008г., срок хранения которых истек.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 18.12.2015г. правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <...> является ФИО1

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления, в силу закона, освобожден от уплаты государственной пошлины, принимая во внимание, что согласно данным технического паспорта инвентарная стоимость спорной квартиры составляет 110910 руб., с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального образования «город Орел» через ИФНС России по г. Орлу государственная пошлина в размере 3418,2 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на квартиру и аннулировании записи государственной регистрации удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «г. Орел» на объект недвижимого имущества: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 58,7 кв.м., этаж 4, кадастровый №, расположенную по адресу: <...>.

Аннулировать запись регистрации собственности № 57:25:174:185 от 07.04.1999г., оформленную на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, СНИЛС: № на объект недвижимости: квартиру, жилую, площадью 58,7 кв.м, этаж 4, расположенную по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «г. Орел» через ИФНС России по г. Орлу государственную пошлину в сумме 3418 (три тысячи четыреста восемнадцать) рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.П. Золотухин