Решение № 2-3489/2020 2-3489/2020~М-2817/2020 М-2817/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3489/2020

Дело № 2-3489/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.11.2020 года г. Липецк

Октябрьский суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.

при секретаре Капыриной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управляющей компании «Центральная», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра-Генерирующая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «Экопром Липецк», АО «ЭР-Телеком Холдинг» об определении порядка оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1,ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Управляющей компании «Центральная», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра-Генерирующая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «Экопром Липецк», АО «ЭР-Телеком Холдинг» об определении порядка оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, а также о порядке внесения членских взносов за пользование гаражом, расположенном в ГК «М-2». В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры по указанному адресу. Собственниками квартиры по <данные изъяты> доле являются:ФИО2, ответчик ФИО3 Между сособственниками возникают споры по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире. Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг и членским взносам за гараж. Просит установить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение между сособственниками, возложив обязанность по оплате взносов за гараж на ФИО3

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. В материалах дела имеются заявления ФИО1, ФИО2 о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником-<данные изъяты> доли, ФИО2-<данные изъяты> доли, ответчик - <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Кроме того, как следует из материалов дела ФИО1 является собственником гаража №, расположенного в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Монтажник-2» г. Липецка, а также является его членом.

Расходы по содержанию имущества закон возлагает на собственника, в связи с чем оснований для обязанияФИО3 оплачивать членские взносы за гараж не имеется.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ОАО «ЛГЭК», ПАО «Квадра-Генерирующая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «Экопром Липецк» о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услугина имя истца ФИО1 на состав семьи 1 человека, на имя истца ФИО2 на состав семьи 1 человека,на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек.

АО «ЭР-Телеком Холдинг»не является ресурсоснабжающей организацией. Ответчики ФИО3, АО «ЭР-Телеком Холдинг» не являются надлежащими ответчиками по делу, в связи с чем в иске к ним следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управляющую компанию «Центральная», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра-Генерирующая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «Экопром Липецк» заключить отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО1 исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на её имя на состав семьи 1 человека,

на ФИО2 из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> и соразмерно ее доле в праве общей

долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 1 человек.

на ФИО3 исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> соразмерно его доле в праве общейдолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 1 человек.

В иске к ФИО3, АО «ЭР-Телеком Холдинг» отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: Н.В.Титова

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020 года.

Председательствующий: Н.В.Титова