Решение № 2-849/2017 2-849/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-849/2017

Дело № 2-849/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 12 июля 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истца ФИО6

представителя истца ФИО7

представителя ответчика ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО6 к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Скворчихинский сельский совет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ родители истца ФИО1 и ФИО2 переехали на местожительство в д. Осиповка Ишимбайского района РБ. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца, мать приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу <адрес> где проживала до ДД.ММ.ГГГГ (до своей смерти). При жизни матери истец постоянно пользовался домом, поддерживал хозяйство. С ДД.ММ.ГГГГ использует дом в качестве дачи, обрабатывает земельный участок, ведет личное подсобное хозяйство. Поскольку документов, подтверждающих факт приобретения ФИО2. жилого дома у ФИО3 не сохранилось, оформить право собственности на земельный участок и жилой дом в административном порядке, не представляется возможным.

Ссылаясь на давностное, добросовестное, открытое и непрерывное владение объектами недвижимости (с ДД.ММ.ГГГГ), истец просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и жилой дом, расположенный в границах этого участка по адресу <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Скворчихинский сельский совет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан.

В судебном заседании истец ФИО6 и его представитель ФИО7 иск поддержали.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Скворчихинский сельский совет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан ФИО8 против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что в похозяйственных книгах запись о принадлежности семье Д-ных спорного жилого дома и земельного участка, отсутствует. Однако ФИО6 действительно продолжительное время пользуется спорным жилым домом и земельным участком, содержит личное подсобное хозяйство. Споров о правах на данные объекты недвижимости, не возникало.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом из материалов дела установлено, что истец ФИО6 приходится сыном ФИО1 и ФИО2. (свидетельство о рождении <данные изъяты> №).

ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> №).

Согласно данным общедомовых книг д. Осиповка Ишимбайского района ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в д. Осиповка без указания наименования улицы и номера жилого дома в периоды с ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по результатам сплошной инвентаризации, расположен по адресу <адрес>, относится к категории земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Из реестрового дела объекта недвижимости (открыто ДД.ММ.ГГГГ) видно, что земельный участок с кадастровым номером № находится в пользовании ФИО2

Материалами инвентаризации также подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. подана декларация о факте использования земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>.

В ресурсоснабжающей организации (ООО «ЭСКБ») лицевой счет № открыт на имя ФИО2 для учета движения денежных средств за потребленную электроэнергию в жилом доме по адресу <адрес>

Согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, не зарегистрировано.

В делах Бюро технической инвентаризации, сведения о спорных объектах недвижимости, также отсутствуют.

После смерти ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ) в похозяйственную книгу сведения о новых членах хозяйства (лицевой счет <***>) не внесены.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5. подтвердили, что семья Д-ных переехала в д.Осиповка в восьмидесятых годах, ФИО6 проживал с родителями в жилом доме по адресу <адрес>. После смерти родителей ФИО6 один пользуется жилым домом и земельным участком, разводит пчел, коз, кроликов.

Таким образом, материалами дела и показаниями сторон и свидетелей подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более <данные изъяты>, ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>

Поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (в частности, договор купли-продажи, акт о выделении земельного участка и т.д.) у ФИО2 отсутствовали, право собственности на данные объекты в установленном порядке не зарегистрировано, это имущество не обладает признаками наследственного.

Приведенные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО6 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, через Ишимбайский городской суд РБ, в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 17.07.2017 года.

Судья Совина О.А.