Решение № 2-3567/2017 2-3567/2017~М-3249/2017 М-3249/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-3567/2017

Дело № 2- 3567/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 г

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее- ИКМО), муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского <адрес>ов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – Администрация района) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Алтан, <адрес> с кадастровым номером 16:50:160712:10

В обоснование требований истец указал, что на основании Государственного Акта на право собственности на землю ему выделен в собственность земельный участок в <адрес> РТ на территории Салмачинского Совета местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства

Истец указывает, что выделенный ему земельный участок состоит на кадастровом учете, в 1997 году прошел инвентаризацию, истец указан в сведениях государственного кадастра недвижимости в качестве правообладателя участка, участок отмежеван, ему присвоен адрес, споров о границах не имеется.

Истец указывает, что с момента предоставления и до настоящего времени использует участок, оплачивает необходимые налоги, после получения разрешения на строительство истец выстроил на нем жилой дом, который принят в эксплуатацию Актом государственной приемочной комиссии в 2005 году.

Решением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права, так как предоставленные документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, невозможно однозначно идентифицировать объект недвижимости и внести сведения о нем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец находит подобное обоснование отказа незаконным и, указывая, что им были предоставлены достаточные доказательства предоставления ему земельного участка, позволяющие его идентифицировать, просит признать за ни права собственности на земельный участок

В ходе подготовки дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчики, третьи лица извещены надлежащим образом, представители в судебное заседании не явились, каких либо возражений по существу исковых требований в суд не направили.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Учитывая надлежащее и своевременное извещение всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Как установлено судом, истцом получен Государственный акт №РТ-33-000140 о праве собственности на земельный участок площадью 0,098 га. на основании Постановления Администрации <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №А для индивидуального жилищного строительства.

Как следует из землеустроительного дела, план границ землепользования по спорному земельному участку согласован истцом в 2004 году, имеются Акт согласования границ землепользования со смежными землепользователями.

Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 980 кв.м., кадастровый номер – 16:50:160712:10.

Согласно техническому паспорту, жилой дом выстроен истцом на спорном участке в 2004 году.

Истец также приобщил к делу копию разрешения на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан адрес земельного участка – <адрес>, участок 12, а также копию Постановления Главы Администрации Приволжского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ 303 «Об утверждении Акта Государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого <адрес>»

Актом №и-445 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> введен в эксплуатацию.

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании источников доказательств, суд приходит к выводу, что истец предоставил необходимые и достаточные доказательства выделения ему спорного земельного участка, позволяющие его достоверно идентифицировать

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 приведенного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Исходя из совокупности установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, участок предоставлен истцу в 1994 году в соответствии с действовавшим порядком, требований об освобождении земельного участка или о его изъятии не предъявлено, правоустанавливающие документы на которые истец ссылается в обоснование своих требований, в установленном законом порядке не оспорены, избранный истцом способ защиты права не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок удовлетворить

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 16:50:160712:10 по адресу – Казань, <адрес>, жилой массив Алтан, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца после вынесения

Судья И.А. Кулиев