Решение № 2-1441/2024 2-1441/2024~М-415/2024 М-415/2024 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-1441/2024

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-1441/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации г.о. Сызрань ФИО2, представителя третьего лица КСиА Администрации г.о. Сызрань ФИО2, представителя третьего лица КЖКХ Администрации г.о. Сызрань ФИО3, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Сызрань об установлении факта владения жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратились в суд к Администрации г.о. Сызрань, с четом уточнения просили установить факт владения ФИО1, ФИО4, ФИО5 жилым помещением – квартирой, общей площадью 21,4 кв. м, расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в праве на жилое помещение - квартиру, общей площадью 21,4 кв. м, расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности по 1/42 доле в праве за каждым, на жилое здание по адресу: <адрес>, с КН № ***.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, на основании договора дарения от <дата> принадлежит 1/14 доля на жилое помещение – жилой дом, состоящий из трех домов, общей площадью 326,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от <дата> ФИО1 распределила доли в праве на указанное жилое помещение между собой и несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО5 по 1/42 доли в праве за каждым на указанное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, где указаны сведения о том, что истцы являются собственниками указанного выше жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а фактически истцы владеют жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный жилой дома по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Имеющие расхождения фактических и юридических данных в отношении имущества лишают истцов возможности участвовать в программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и адресной программы г.о. Сызрань «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата>». На основании изложенного, истцы обратились с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань и представитель третьего лица КСиА Администрации г.о. Сызрань по доверенностям ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Третье лицо ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится квартира, часть квартиры.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения доли в жилом доме и доли в земельном участке от <дата> принадлежит 1/14 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из трех домов, назначение жилое здание, площадью 326,3 кв. м и 1/14 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу.

На основании договора дарения от <дата> ФИО1 подарила ФИО5 и ФИО4, в лице законного представителя ФИО7 по 1/42 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, а также выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-181746953 от <дата>.

Судом также установлено, что на основании Распоряжения Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***-р, в целях упорядочения адресов, руководствуясь ФЗ от <дата> №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», одноэтажному муниципальному 2-х квартирному дома Литера Б, общей площадью 53,5 кв. м, имеющему адрес: согласно постановлению Администрации г. Сызрани от <дата> № *** «Об утверждении перечня объектов жилого и нежилого фонда, подлежащих передаче в муниципальную собственность города Сызрани и находящихся на балансе ПРЭП» - <адрес>Б; согласно данных КЖКХ от <дата> № ***/юр <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Из технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от <дата> следует, что обследуемый объект недвижимости – представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание с подвальным этажом. На первом этаже жилого дома расположены две квартиры, вход в которые предусматривается через общий тамбур и коридор. Квартира № *** состоит из помещения кухни площадью 10,9 кв. м и жилой комнаты площадью 21,2 кв. м; квартира № *** состоит из помещения кухни площадью 5,8 кв. м и жилой комнаты площадью 12,1 кв. м. Спорное жилое помещение имеет электроснабжение, газифицировано, имеет центральный водопровод, ввод водопровода выполнен индивидуально, в каждую квартиру. По результатам визуального обследования помещений объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом состоит из двух обособленных квартир, в составе каждой из которых имеется жилое помещение для проживания и помещение кухни; помещения квартир отделены друг от друга внутренними стенами и перегородками; в доме имеются помещения общего пользования (коридор, тамбур); помещения квартир обеспечены инженерными системами.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по <адрес> расположен в одноэтажном двухквартирном жилом доме, фактически жилой дом представляет собой две отдельные квартиры, вход в которые предусматривается через общий тамбур и коридор.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1, <дата>. рождения, паспорт № *** выдан * * * <дата>, код подразделения № ***, ФИО4, <дата>. рождения, паспорт № *** выдан * * * <дата>, ФИО5, <дата>. рождения, жилым помещением – квартирой, общей площадью 21,4 кв. м, расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата>. рождения, паспорт № *** выдан * * * <дата>, код подразделения № ***, ФИО4, <дата>. рождения, паспорт № *** выдан * * * <дата>, ФИО5, <дата>. рождения право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 21,4 кв. м, расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО1, <дата>. рождения, паспорт № *** выдан * * * <дата>, код подразделения № ***, ФИО4, <дата>. рождения, паспорт № *** выдан * * * <дата>, за ФИО5, <дата>. рождения, принадлежащие по 1/42 доли в праве общей долевой собственности каждому, на жилое здание по адресу: <адрес>, с КН № ***.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о правах ФИО1, <дата>. рождения, паспорт № *** выдан * * * <дата>, код подразделения № ***, ФИО4, <дата>. рождения, паспорт № *** выдан * * * <дата>, ФИО5, <дата>. рождения по 1/42 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое здание по адресу: <адрес>, с КН № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.