Решение № 2-4016/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-4016/2017

Дело № 2-4016/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе: судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре: Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ростовское» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к АО «Ростовское» с иском о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве жилого дома. В обосновании заявленного указала, что «25<дата> года она, ФИО1 заключила договор № участия в долевом строительстве с АО «Ростовское» по строительству многоквартирного 3 - секционного жилого дома по адресу <адрес>. Цена договора составляет 1 776 060 рублей. В соответствии с пунктом 3.3.3 Застройщик обязан передать объект долевого участия Участнику долевого строительства не позднее 2 квартал 2016 года. Акт приема передачи квартиры подписан сторонами <дата> года. Истец имеет право требовать неустойку с <дата> по <дата>. Неустойка равна (1 776 060 х 235 х 10,5 х 2 /30000) 292162 рубля. «<дата> года в адрес Застройщика Участником долевого строительства было направлено требование о исполнении обязательств по договору.

Просила суд взыскать с АО «Ростовское» в пользу ФИО1 неустойку за неисполнение договорных обязательств в размере 292 162 рубля, компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика АО «Ростовское» - ФИО2, действующий на основании доверенности в суд не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует его подпись в извещении о слушании дела. Ранее, в судебном заседании исковые требования не признавал, просил в их удовлетворении отказать. Предоставил письменные возражения на иск, согласно которым считал требование о взыскании неустойки необоснованным. Указал, что между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашения № от <дата> к договору участия в долевом строительстве, согласно которому срок передачи объекта долевого участия в строительстве - <дата> г. Требования иска незаконны. Требование о компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. также не обоснованно. Не все эмоции, испытываемые покупателем вследствии неисполнения продавцами каких-то обязанностей, установленных договором или законом, можно отнести к категории морального вреда. Истец ничем не обосновывал и ничем документально не подтвердил свои требования о компенсации морального вреда. Если участник долевого строительства заявляет о том, что он испытывал нравственные страдания, то он должен это доказать. Ответственность застройщика установлена специальными нормами федерального закона с 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, в связи с чем, требование о взыскании штрафа в соответствии с законом РФ «О зашит прав потребителей» необоснованно. Просил суд отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости является способом реализации права каждого на жилище, гарантированного Конституцией Российской Федерации (часть 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно "Обзору практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015) отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральнымзакономот 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").

В соответствии с частью 2 статьи 27 названного Федерального закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 1 апреля 2005 года. Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с даннымЗаконом, подлежат государственной регистрации в силучасти 3его статьи 4 также начиная с указанной даты.

К отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены до указанной даты, в целях приобретения в собственность жилого или нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются общие положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств, а также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей. Применительно к рассмотрению судами гражданских дел, возникающих из таких отношений, сохраняют свою силу правовые позиции, изложенные в Обобщении практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов (утверждено Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, опубликовано в "Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации", 2003, N 2).

Согласночасти 2 статьи 1Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только названными в нем способами:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 названного Федерального закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Судом установлено, что 25.02.2016 г. между ОАО «Ростовское» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Предметом договора является следующее. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой дом и после получения решения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, соответствующий условиям настоящего Договора и требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома (п. 3.1 Договора).

Согласно п. 3.3. Застройщик обязуется обеспечить строительство Жилого дома и выполнение своими силами и (или) с привлечением третьих лиц всех работ по строительству Жилого дома в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, в также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше Жилого дома и для его сдачи а эксплуатацию в установленном законодательством порядке, в соответствии с требованиями действующих ГОСТ и СНиП.

Ввести Жилой дом в эксплуатацию в I квартале 2016 года. После получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в состоянии и с характеристиками, согласно Приложению № к настоящему Договору <дата>

Исходя из п. 4.1 Договора от <дата> № участия в долевом строительстве жилого дома стоимость Квартиры (размер долевого участия в строительстве) составляет 1 778 060,00 (Один миллион семьсот семьдесят шесть тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек (далее именуется «Цена Договора») из расчета стоимости 1 (Одного) квадратного метра общей проектной площади Квартиры, составляющей 40 512,32 (Сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 32 копейки. Цена Договора, указанная в настоящем пункте, является фиксированной и изменению не подлежит.

Денежная сумма в размере 1 776 080,00 (Один миллион семьсот семьдесят шесть тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек предоставляется путем перечисления ФГКУ «Росвоенипотека» средств целевого жилищного займа, предоставленных Стороне 2 по Договору целевого жилищного займа, на банковский счет Застройщика № р/с <данные изъяты> в Ростовском филиале ОАО «<данные изъяты>», и/с <данные изъяты>, <данные изъяты> не позднее <дата>

Согласно статье 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободы в заключение договора.

Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяется по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Из материалов дела следует, что <дата> АО «Ростовское» и ФИО1 составили и подписали Акт приема-передачи объекта долевого строительства – квартиру №, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную на 10 этаже, в 3-ом подъезде в многоквартирном доме <адрес>

<дата> между сторонами по делу заключено Дополнительное соглашение № к Договору № от <дата> участия в долевом строительстве о нижеследующем:

1. Пункт 4.1. Договора № от «<дата> г. об участии в долевом строительстве изложить в следующей редакции:

«4.1. Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию - <дата>.

Застройщик вправе ввести дом в эксплуатацию и передать Участнику долевого строительства объект в более ранний срок».

2. Пункт 4.2. Договора № от «<дата> г. об участии в долевом строительстве изложить в следующей редакции:

«4.2. Срок передачи объекта Участнику долевого строительства <дата>

3. Стороны договора оставляют остальные условия Договора № от «<дата>. об участии в долевом строительстве без изменения.

АО «Ростовское» в Департаменте архитектуры и градостроительства г. Ростов-на-Дону получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию <дата> № по <адрес>

Как следует из материалов дела, ответчиком нарушены сроки передачи истцу, как участнику долевого строительства спорного жилого помещения. Исходя из подписанных между сторонами соглашений срок передачи объекта Участнику долевого строительства - IV квартал 2016 года (октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г.), Акта приема-передачи был подписан сторонами <дата> г.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 обращалась к ответчику с требований уплатить ей неустойку, однако оно оставлено без урегулирования.

Суд соглашается с тем, что срок передачи спорной квартиры истице по заключенным договорам нарушен застройщиком, в связи с чем, полагает её требования о взыскании неустойки с застройщика обоснованными. Однако, считает необоснованным, производить расчет с даты указанной ФИО1 (<дата>), поскольку между сторонами по делу было также заключено Дополнительное соглашение, которым срок передачи объекта Участнику долевого строительства изменен - IV квартал 2016 года.

Таким образом, суд полагает, что истец имеет право требовать от ответчика неустойку с <дата> по <дата> (51 день), при том, что ставка рефинансирования, действующая на день исполнения обязательства (с <дата> по Информации Банка России от <дата> – 10 %). Расчет: 1 776 060 х 51 х 1/300 х 10 % = 30 193,02 руб. Поскольку участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, а именно 30193,02 х 2 = 60386,04 руб.

Суд считает, что данный размер неустойки не является завышенным, соразмерен последствиям нарушения обязательства. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Наряду с этим, суд не соглашается с доводами представителя ответчика, изложенными в письменных возражениях, о том, что требования о компенсации морального вреда и взыскании штрафа по Закону «О защите прав потребителей» к данному спору не применении и необоснованны, ввиду следующего.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

Таким образом, из указанных положений действующего законодательства и акта его разъяснения следует, что к отношениям застройщика и гражданина, к которому перешли права требования по договору участия в долевом строительстве от первоначального участника долевого строительства (например, юридического лица), применяются нормы Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Согласно преамбуле Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года № 2300-1, данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Наличие судебного спора о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства после отказа застройщика удовлетворить аналогичное требование о выплате указывает на неисполнение застройщиком обязанности по ее оплате в добровольном порядке, в связи с чем удовлетворение требований участника долевого строительства в период рассмотрения спора в суде не освобождает застройщика от выплаты штрафа.

Исходя из смысла приведенных правовых норм в случае, когда законные и обоснованные требования потребителя об уплате неустойки (пени) в добровольном порядке не исполняются и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, при установлении судом того обстоятельства, что потребителем до обращения в суд было предъявлено требование о выплате неустойки и оно не было добровольно удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, с последнего подлежит взысканию штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, исходя из размера присужденной судом неустойки.

В соответствии с положениями пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу (продавцом, исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) добровольно, то при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу в соответствии со статьей 220 ГПК РФ. Только в этом случае штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика не взыскивается.

На основании вышеуказанного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно 30 193,02 руб.

В части взыскания компенсации морального вреда в сумме 10 000,00 руб., суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Допущенные ответчиком нарушения прав истца, как потребителя, презюмируют обязанность ответчика компенсировать моральный вред в соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, факт которых установлен в судебном заседании, суд считает разумным и справедливым размер компенсации морального вреда в сумме 3 000,00 руб., которая подлежит взысканию с АО «Ростовское» в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с АО «Ростовское» в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в сумме 2012 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Ростовское» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве жилого дома удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Ростовское» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение предусмотренного Договором № участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>, Дополнительным соглашением № к договору от <дата> срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с <дата> по <дата> - 60386,04 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя - 30 193,02 руб., компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб., всего 93579,06 (девяносто три тысяч пятьсот семьдесят девять) руб. 06 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с АО «Ростовское» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2012 (две тысячи двенадцать) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2017 года.

Судья: Е.Ю.Никитушкина