Решение № 2-781/2018 2-781/2018 ~ М-644/2018 М-644/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-781/2018

Принято в окончательной форме 11.07.2018 г.

Дело № 2-781/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является пользователем спорного гаражного бокса, владеет и пользуется им непрерывно по настоящее время, задолженности по внесению ежегодных сборов для обслуживания блока гаражей не имеет. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на спорный гаражный бокс, однако правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что застройщиком спорного гаражного бокса не являлся, гараж был приобретен в 2002 году его родителями и передан ему. В связи с тем, что гараж не был введен в эксплуатацию, не может оформить на него право собственности во внесудебном порядке.

Третье лицо ФИО2 в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что в настоящее время исполняет обязанности председателя ГСК «Волна», которым была выбрана на основании протокола общего собрания членов кооператива, ранее спорным гаражным боксом № владели родители ФИО1, в последствии он был передан ему в пользование его матерью. В настоящее время претензий со стороны третьих лиц о пользовании истцом указанного гаража не имеется, оформлению гаража в собственность ФИО1 препятствует отсутствие акта ввода гаражного блока в эксплуатацию, кроме того гаражно-строительный кооператив не оформлен как юридическое лицо.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по удовлетворению заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Спорным имуществом является гаражный бокс №, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 01 февраля 2018 года (л.д. 29-32).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестра недвижимости запрашиваемых сведений из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 25 июня 2018 года сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № площадью 26,0 кв.м по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 42).

Гаражно-строительный кооператив «Волна» как юридическое лицо в Едином государственном реестре юридических лиц не зарегистрирован (л.д. 36).

Судом установлено, что 30.07.1998 года Тутаевским Центром Государственного санитарно-эпидемиологического надзора на основании акта выбора земельного участка от 20.07.1998 года, выкопировки с плана г.Тутаева дано Заключение №42 по отводу земельного участка под строительство ГСК «Волна» 20 гаражных блоков, место нахождения участка МКР-21 с юго-восточной стороны ГСК «Автолюбитель-1», площадь участка 945 кв.м. (л.д. 9).

На основании договора аренды от 07.08.1998 года администрация г.Тутаева предоставила гаражно-строительному кооперативу «Волна» в аренду на период строительства двухрядного гаражного блока из 20 боксовых гаражей в МКР-21 с юго-западной стороны ГСК «Автолюбитель-1» земельный участок общей площадью 945 кв.м., установлен размер арендной платы (л.д. 10). Распоряжением директора департамента муниципального имущества Администрации ТМР №178-з от 24.11.2011 года решено сформировать земельный участок ориентировочной площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование (назначение) – для эксплуатации гаражного блока, категория земель – земли населенных пунктов; утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане (приложение). Земельный участок 13.01.2012 года поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадь участка 1398 кв.м. +/- 13 кв.м (л.д. 11-13). Постановлением Главы Администрации Тутаевского муниципального района № 1077-п от 05.12.2017 года зданию блока гаражей из 32 боксов и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 28).

Согласно сообщению №145 от 27.03.2018 года из Управления архитектуры и градостроительства Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области нарушений положений, установленных СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не имеется, ситуационное размещение гаражного бокса соответствует градостроительным нормам и правилам, установленным для данной зоны Правилами землепользования и застройки городского поселения Тутаев Ярославской области, нарушений целевого использования земель не установлено (л.д. 27).

Согласно заключениям №9 от 13.02.2018 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» (л.д.16-17), ЯООООО ВДПО от 12.02.2018 года (л.д. 14), проектно-конструкторского бюро ФИО3 (л.д. 18-26) здание блока гаражей ГСК «Волна» из тридцати двух боксов соответствует СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», строение возведено в соответствии с требованиям норм и правил пожарной безопасности, техническое состояние основных строительных конструкций соответствует действующим нормам и правилам, техническое состояние строительных конструкций и всего здания в целом не нарушает требования Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и интересы граждан, не противоречит требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 1, п. 2 ст. 218, ст. 219, п. 3 ст. 222, п. 2 ст. 223 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также учитывая, что возведен гараж в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством, на отведенном для этих целей земельном участке, постройка соответствует установленным строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд признает за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич