Решение № 2-5078/2020 2-784/2021 2-784/2021(2-5078/2020;)~М-4747/2020 М-4747/2020 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-5078/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Грачевой О.С.,

с участием старшего помощника прокурора Паученко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1, Бикзентеевой Алёне Е., ФИО3 (ФИО4) о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация Богородского городского округа МО обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности Богородского городского округа Московской области находится жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 30,40 кв.м., расположенная по адресу:<адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа. В указанном жилом помещении зарегистрировано три человека: ФИО1, ФИО5, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает ФИО1. ФИО3 (после удочерения) фактически проживает по адресу: <адрес> Согласно сведениям лицевого счета № ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является ФИО6.

Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты> - долг по оплате за наем. Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 20лет. Дата последней оплаты - апрель ДД.ММ.ГГГГ.

Силами Управляющих компаний в отношении ответчиков неоднократно принимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответственному квартиросъемщику, администрация Богородского городского округа предлагала погасить имеющуюся задолженность в течение 30 календарных дней с момента получения данного уведомления. Также данным письмом ответчики были уведомлены о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиками данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилого помещения. Однако, до настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не оплачена.

Просит суд (с учетом уточнения):

признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (она же ФИО4), зарегистрированную по адресу: <адрес> (прекратившей) утратившей право пользование жилым помещением -однокомнатной квартирой общей площадью 30,40 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

прекратить право пользования ФИО1, ФИО5 жилым помещением - однокомнатной квартирой общей площадью 30,40 кв.м., расположенной по адресу: адрес: <адрес>

выселить ФИО1 из жилого помещения -однокомнатной квартиры общей площадью 30,40 кв.м, расположенной по адресу: адрес: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> комната 3 площадью 8,5 кв.м.;

выселить ФИО5 из жилого помещения -однокомнатной квартиры общей площадью 30,40 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации Богородского городского округа МО в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не направили.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО8 против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ответчики (л.д. 19-20), фактически проживает ФИО1.

В настоящее время имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, что подтверждается справкой о начислениях и оплате.

Также в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики не поддерживают родственные отношения и проживание совместно в одной комнате не возможно, в связи, с чем возникла необходимость предоставления дополнительного жилого помещения для расселения в разные комнаты.

Администрация предложено дополнительно предоставить комнату пригодную для проживания (жилой площадью 11,9 кв.м.), находящуюся по адресу <адрес>-а, комната №.

Кроме того, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (она же ФИО4), в ДД.ММ.ГГГГ году была удочерена. С момента удочерения ФИО3 (она же ФИО4). стала проживать совместно со своими усыновителями, а значит, приобрела право пользования жилым помещением усыновителей и соответственно утратила право пользования спорной квартирой. В актовую запись о рождении ФИО2 (Крыловой) были внесены изменения - изменены имя, фамилия, отчество (л.д. 64).

В настоящее время, ФИО9 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. ФИО9 членом семьи ответчиков не является, обязательства, связанные с содержанием жилья, за нее никто не исполняет, в спорной квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом ФИО9 утратила право пользования спорной квартирой с момента ее удочерения.

В соответствии с п. 1 ст. 137 СК РФ усыновленные дети и их потомство по отношению к усыновителям и их родственникам, а усыновители и их родственники по отношению к усыновленным детям и их потомству приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению.

В соответствии с ч. 2 ст. 137 Семейного кодекса Российской Федерации усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей (усыновителей). Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 (ФИО4) надлежит признать утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Предоставляемые жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> комната 3, жилой площадью 8,5 кв. м., по адресу: <адрес>-А, комната 44 жилой площадью 11,9 кв. м. отвечают санитарным и техническим нормам, что подтверждается экспертным заключением, фотоматериалами, техническими паспортами.

По сведениям Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Богородскому городскому округу в отношении несовершеннолетнего ФИО10 постановлением главы Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ № установлено попечительство, его попечителем назначен ФИО11. За несовершеннолетним закреплена жилая площадь по спорному адресу, место проживания определено с попечителем (л.д. 66). Постановлением главы Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении несовершеннолетней ФИО5 установлена опека, ее опекуном назначена ФИО8. Постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 передана в приемную семью ФИО12, Елены И.. За несовершеннолетней сохранено право пользования жилым помещением по спорному адресу, определено место жительства с приемными родителями (л.д. 67).

За период рассмотрения данного гражданского дела судом ответчики не предприняли попыток погасить задолженность, произвести оплату текущего платежа.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальною услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и прекращении права ФИО1, ФИО5 жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1, Бикзентеевой Алёне Е., ФИО3 (ФИО4) о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3 (ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес> утратившей право пользование жилым помещением - однокомнатной квартирой общей площадью 30,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования ФИО1, Бикзентеевой Алёны Е., жилым помещением - однокомнатной квартирой общей площадью 30,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения -однокомнатной квартиры общей площадью 30,40 кв.м., расположенной по адресу: адрес: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 3 площадью 8,5 кв.м.

Выселить Бикзентееву Алёну Е. из жилого помещения -однокомнатной квартиры общей площадью 30,40 кв.м, расположенной по

адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО5, ФИО3 (ФИО4) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: