Решение № 2-169/2025 2-169/2025(2-4461/2024;)~М-3965/2024 2-4461/2024 М-3965/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-169/2025

Дело: 2-169/2025

УИД: 30RS0<№>-47

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сердюковой Ю.Н.

при помощнике судьи ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО1 (действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3), ФИО4 (действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО5, ФИО6) о выделении доли земельного участка,

встречному исковому заявлению ФИО7, ФИО10 (действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3), ФИО4 (действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО5, ФИО6) к ФИО8 о выделении доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования обосновывает тем, что является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (площадью 428 м2), иными собственниками долей в указанном земельном участке являются ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО12 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>).

На указанном земельном участке расположены два отдельно стоящих жилых дома. Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> за ФИО8 признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 46,10 м2, а за ответчиками признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 87,6 м2 (за ФИО7 <данные изъяты> доли, за ФИО1 <данные изъяты> доли, за ФИО2 <данные изъяты> доли, за ФИО3 <данные изъяты> доли, за ФИО5 <данные изъяты> доли, за ФИО6 <данные изъяты> доли).

Указывает, что жилые дома являются отдельно стоящими, самостоятельными объектами недвижимости, в связи с чем, между сторонами сложился порядок пользования частями спорного земельного участка.

Для определения и подтверждения возможности выдела доли в спорном земельном участке кадастровым инженером подготовлен межевой план от <дата обезличена> с вариантом образования двух земельных участков, с кадастровым номером <данные изъяты> (общей площадью 152 м2, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>) и с кадастровым номером <данные изъяты> (общей площадью <данные изъяты>, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с учетом сложившегося порядка пользования между сторонами строениями.

В заключении экспертом сделан вывод о возможности образовать земельные участки, где доступ на формируемые земельные участки будет осуществляться с земель общего пользования.

Истец и ответчики достигли согласия о выделе доли истца в спорном земельном участке, истец и ответчики обратились в Министерство имущественных и градостроительных отношений <адрес> о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением министерства имущественных и градостроительных отношений <адрес> от <дата обезличена><№> истцу и ответчикам отказано в предоставлении запрошенного разрешения.

Полагает, что единственным способом выделить доли в праве собственности в натуре на земельный участок, является обращение в суд.

В последующем Истец уточнял первоначальные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в окончательном варианте истец просил суд:

1. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО8 на 3/10 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 428 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Выделить долю в натуре и признать за ФИО8 право собственности в целом на земельный участок <данные изъяты>, площадью 128 м2 находящийся по адресу: <адрес>.

3. Признать право собственности за ФИО8 на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Сведения об образуемых земельных участков

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка

Обозначение земельного участка - <данные изъяты>

Сведения о характерных точках границ

Сведения о частях границ

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S) м

X

Y

от т.

до т.

1

2

3

1

2

3

5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> детей ФИО2, ФИО3), ФИО4 (действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО5, ФИО6) предъявлено встречное исковое заявление к ФИО8 о выделении доли земельного участка.

Просили суд:

1. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО10 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 Шамильевной (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты> доли), ФИО5 (<данные изъяты> доли) земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 428 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Выделить доли в натуре и признать за за ФИО7 (1/8 доли), ФИО10 (1/8 доли), ФИО2 (2/16 доли), ФИО3 Шамильевной (2/16 доли), ФИО6 (<данные изъяты> доли), ФИО5 (<данные изъяты> доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 300 м2, находящийся по адресу: <адрес>.

3. Признать право собственности за ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО3 Шамильевной (<данные изъяты> доли), ФИО6 (<данные изъяты> доли), ФИО5 (<данные изъяты> доли) на земельный участок, площадью 300 м2, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Сведения об образуемых земельных участков

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка

Обозначение земельного участка - 30:12:020162:5:ЗУ2

Сведения о характерных точках границ

Сведения о частях границ

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S) м

X

Y

от т.

до т.

1

2

3

1

2

3

5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца ФИО15 представил через канцелярию суда заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил суд их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. С ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, письменных возражений суду по заявленным исковым требованиям ФИО8 не представили.

Иные лица привлеченные к участию в деле при надлежащем извещении в судебное заседания не явились, представителей не направили, письменных пояснений по делу не представили.

Суд, в силу статей 167, 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 11.2. ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 11.5. ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со статьей 11.9. ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что собственникам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (площадью 428 м2, кадастровый <№>), являются ФИО8 (<данные изъяты> доли), ФИО9 <данные изъяты> доли), ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО12 (<данные изъяты> доли), ФИО3 (<данные изъяты> доли), ФИО6 (<данные изъяты> доли), ФИО5 (<данные изъяты> доли).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> за ФИО8 признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 46,10 м2, а за ответчиками признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 87,6 м2 (за ФИО7 <данные изъяты> доли, за ФИО1 <данные изъяты> доли, за ФИО2 <данные изъяты> доли, за ФИО3 <данные изъяты> доли, за ФИО5 <данные изъяты> доли, за ФИО6 5<данные изъяты> доли) (л.д. 50-55).

Таким образом, на указанном земельном участке расположены два жилых дома, которые являются отдельно стоящими, самостоятельными объектами недвижимости.

Министерством имущественных и градостроительных отношений <адрес> рассмотрены заявления ФИО8, ФИО4 (действующей за себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО5), ФИО1 и ФИО7 (действующих за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО13), вынесено распоряжение от <дата обезличена><№>, которым отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в отношении земельных участков площадью 152 м2 и 277 м2, образуемых в результата раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 47-48).

Согласно части 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что спор о границах вышеуказанного земельного участка отсутствует. Предложенный истцом вариант раздела земельного участка, корреспондирует к заявленным встречным требованиям ответчиков, не ущемляет их права, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

С учетом изложенного, учитывая то обстоятельство, что спорные земельные участки площадями 152 м2 и 277 м2 используются по целевому назначению, соответствуют размеру долей в праве собственности на земельный участок каждого сособственника, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО8 (по первоначальному иску) и требования ФИО4 (действующей за себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО5), ФИО1 и ФИО7 (действующих за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО13) (истцов по встречному иску) подлежат удовлетворению.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Таким образом, при удовлетворении требований ФИО8 (истца по первоначальному иску), ФИО4 (действующей за себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО5), ФИО1 и ФИО7 (действующих за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО13) (истцов по встречному иску) о выделе принадлежащей им доли земельного участка, суд также полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, ФИО1 (действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3), ФИО4 (действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО5, ФИО6) о выделении доли земельного участка, – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО7, ФИО10 (действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3), ФИО4 (действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО5, ФИО6) к ФИО8 о выделении доли земельного участка, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО8 на 3/10 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 428 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить долю в натуре и признать за ФИО8 право собственности в целом на земельный участок <данные изъяты>, площадью 128 м2 находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО8 на земельный участок площадью 128 м2, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Сведения об образуемых земельных участков

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка

Обозначение земельного участка - 30:12:020162:5:ЗУ1

Сведения о характерных точках границ

Сведения о частях границ

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S) м

X

Y

от т.

до т.

1

2

3

1

2

3

5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Исы Шамилевича <данные изъяты>), ФИО3 Шамильевной (<данные изъяты>), ФИО6 (1<данные изъяты> доли), ФИО5 (<данные изъяты> доли) земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 428 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить доли в натуре и признать за за ФИО7 <данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты> доли), ФИО2 <данные изъяты> доли), ФИО3 Шамильевной (<данные изъяты> доли), ФИО6 (1/10 доли), ФИО5 (<данные изъяты> доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 300 м2, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО7 (<данные изъяты> доли), ФИО10 <данные изъяты>8 доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО3 Шамильевной (<данные изъяты> доли), ФИО6 (<данные изъяты> доли), ФИО5 (<данные изъяты> доли) на земельный участок, площадью 300 м2, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Сведения об образуемых земельных участков

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка

Обозначение земельного участка - 30:12:020162:5:ЗУ2

Сведения о характерных точках границ

Сведения о частях границ

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S) м

X

Y

от т.

до т.

1

2

3

1

2

3

5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> и регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решении суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата обезличена>.

Председательствующий судья Ю.Н. Сердюкова