Решение № 2-1060/2017 2-1060/2017~М-1075/2017 М-1075/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1060/2017

№2-1060/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 08 декабря 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается на то, что в её владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным имуществом владеет с 1997 года открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало, добросовестно несет все расходы по его содержанию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, полагает, что приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2, допущенный к участию в деле по заявлению истца, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представители ответчика – Администрации городского округа г. Сибай в судебном заседании не участвовали, надлежаще уведомлены о его времени и месте, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и дате судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела на основании решения главы администрации г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право владение земельным участком для строительства гаража.

В архивном отделе Администрации ГО г. Сибай РБ правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный в <адрес> отсутствуют, о чем выдана архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сибайским территориальным участком Баймакского филиала ГУП БТИ РБ, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимого имущества – нежилое помещение по адресу: <адрес> правопритязания отсутствуют.Согласно ответа Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа г.Сибай Республики Башкортостан не числится.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из показания свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании следует, что с истцом знакома, соседи по гаражу. С 2012 года является собственником гаража и земельного участка по адресу: <адрес>. Когда покупали гараж, по соседству гараж ФИО1 был. Супруг ФИО1 приезжает в гараж, пользуются гаражом как кладовой, вещи хранят. Не знает, чтобы кто-либо обращался к ним с требованием освободить гараж. Претензии к ней не имеет, хорошие соседи.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 306, 307 УК РФ, они согласуются между собой, не противоречат доводам, изложенным ФИО1 в исковом заявлении.

Свидетельством на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения главы Администрации г.Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт выделения ФИО1 земельного участка для строительства гаража в 24 квартале.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно – строительного надзора г.Сибай РБ было выдано разрешение на выполнение строительно – монтажных работ № для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что спорным помещением, начиная с 1994 года, ФИО5 пользовалась добросовестно, открыто и непрерывно, более 20 лет, не зная об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

Факт владения спорным помещением ФИО1 ни от кого не скрывала, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что она пользуется им на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: Л.Х.Суфьянова