Решение № 2-696/2017 2-696/2017 ~ М-636/2017 М-636/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-696/2017

Гражданское дело №2-696/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.В. Санниковой,

с участием помощника прокурора Оловяннинского района Г.Э. Дамдиновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о понуждении принять меры к снятию обременения с жилого помещения и исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в долевую собственность детей с определением размера долей по соглашению,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд в интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. к ответчику ФИО3 о понуждении принять меры к снятию обременения с жилого помещения и исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в долевую собственность детей с определением размера долей по соглашению.

В обоснование требований указав, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищных прав несовершеннолетних при приобретении жилых помещений родителями с использованием средств материнского (семейного) капитала. В ходе проверки установлено, что ФИО3 приходится матерью несовершеннолетним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. После рождения второго ребенка ФИО2 15.08.2013г. Управлением Пенсионного фонда России в <адрес> ответчице был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 433026 рублей. 03.02.2016г. между ФИО3 и ООО «Стандарт-КМ» заключен договор займа ДД.ММ.ГГГГ на приобретение недвижимого имущества, согласно которому ООО «Стандарт-КМ» выдало ФИО3 заем на сумму 433 026 рублей для приобретения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу <адрес>. 04.02.2016г. ФИО3 заключила договор купли-продажи указанного объекта недвижимости с использованием заемных средств. Согласно выписке из ЕГРП от 27.07.2017г. собственником жилого помещения значится ФИО3 20.02.2016г. ответчица приняла на себя обязательство оформить данное жилое помещение в общую долевую собственность на свое имя и на имя детей (в том числе первого, второго и последующих детей) и иных совместно проживающих с ним членов семьи, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения. Срок обременения установлен в пользу ООО «Стандарт-КМ» с 11.02.2016г. на 6 месяцев, с даты фактического предоставления займа. Из сообщения отдела Пенсионного фонда следует, что денежные средства материнского (семейного) капитала перечислены 31.03.2016г.. В настоящее время задолженность по договору целевого займа перед ООО «Стандарт-КМ» погашена в полном объеме. На момент проверки данное жилое помещение, ФИО3 в общую собственность с определением долей детей не оформлено, обременение не снято, что влечет нарушение прав детей по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Бездействием ответчика нарушены права несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. на установление долей в праве собственности на жилое помещение, что является недопустимым.

Просит суд обязать ФИО3 принять меры к снятию обременения с жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать ФИО3 исполнить обязательство от 20.02.2016г., данное отделу Пенсионного фонда РФ в <адрес>, оформить в долевую собственность несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 с определением размера долей по соглашению жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Дамдинова Г.Э. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, представила суду заявление, указав, что требования прокурора в интересах ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о принятии мер к снятию обременения жилого помещения и оформлению в долевую собственность признает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Оловяннинский отдел и Управления Пенсионного фонда в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом определено, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав процессуального истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 8 ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является присуждение к исполнению обязанности в натуре. Указанный способ защиты нарушенного права подлежит применению в том случае, когда должник обязан выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося обязательства. При этом ответчик на момент предъявления соответствующего требования должен иметь реальную возможность для его исполнения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 20.02.2016г. ФИО3 было подано заявление в Управление Пенсионного фонда в <адрес> о распоряжении средствами материнского (семейного) /л.д. 14/.

Между ООО «Стандарт-КМ» и ФИО3 заключен договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.10-13/.

Вышеуказанное жилое помещение в собственность всех членов семьи ответчика оформлено не было, поскольку 11.02.2016г. право собственности зарегистрировано на ФИО3 /л.д.22-24/.

В соответствии пп. 1 п. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 10 вышеназванного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

На основании пп. "ж" п. 13 данных Правил, в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом, определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид возникающей у них собственности, на приобретенное жилье – общая долевая собственность родителей и детей.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Невыполнение взятых на себя обязательств, связанных с оформлением права собственности в общую долевую собственность на квартиру, влечет нарушение прав несовершеннолетних детей.

С момента распоряжения средствами материнского капитала право ФИО3 на распоряжение приобретенным за счет данных средств жилым помещением ограничено вышеуказанным требованием закона и данным ею обязательством об оформлении в общую собственность с детьми, у которых возникает право на приобретение в собственность указанного жилого помещения.

Бездействием ответчика ФИО3 нарушено право несовершеннолетних ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. на долю в праве собственности на жилое помещение, что является недопустимым, данное право подлежит восстановлению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление прокурора подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя прокурора <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО3 принять меры к снятию обременения с жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать ФИО3 исполнить обязательство, данное 20.02.2016г. отделу Пенсионного фонда РФ в <адрес> об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в долевую собственность несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, с определением размера долей по соглашению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Сафонова

Решение изготовлено 05.09.2017г.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №2-696/2017, находящегося в производстве Оловяннинского районного суда <адрес>.