Решение № 2-1929/2018 2-1929/2018~М-1554/2018 М-1554/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1929/2018

Дело № 2-1929/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания Корниенко Т.П.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика в лице председателя СНТСН "СНИИСХ" ФИО2,

представителя третьего лица администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края ФИО3,

представителя третьего лица администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к СНТСН "СНИИСХ" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с иском (в последствии уточненным) к СНТСН "СНИИСХ" о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что истец ФИО1, паспортные данные № выданный Шпаковским ОВД ДД.ММ.ГГГГ В 1975 г. получил земельный участок в садоводческом обществе СНИИСХ пл. 384 кв. м. В 1993 г. получил свидетельство о праве собственности на этот земельный участок, выданный Шпаковской сельской администрацией Шпаковского района Ставропольского края. Это свидетельство о праве собственности на земельный участок, истец потерял.

В 1975 г. истец получил членскую книжку садовода №, выданную Садоводческим обществом СНИИСХ. У него есть 3-е свидетелей, это соседи по участку, которые подтверждают, что он его получил и до настоящего времени им пользуюсь, В.Г.Ф.., О.В.О. и Ш.В.В. Расписка бывшего председателя садоводческого общества СНИИСХ, он тоже подтверждает, что этот участок истец получил, и им до настоящего времени пользуюсь в садоводческом обществе СНИИСХ.

У истца на руках есть копия постановления главы Шпаковской сельской администрации «о выдаче свидетельства о праве собственности на землю» владельцам садовых участков на территории пос. СНИИСХ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 писал заявление на имя директора СНИИСХ, чтобы они выдали ему копию свидетельства о праве собственности на земельный участок, но они ответили, что такие документы в архив на хранение ими не предоставлялись. Писал заявление Главе администрации муниципального образования г. Михайловска, чтобы они ему дали выписку из земельной книги, они ответили, что у них нет таких сведений.

На основании изложенного истец просит суд:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, выданный садоводческим обществом СНИИСХ в 1993 г., сейчас это садоводческое общество СНТСН «СНИИСХ».

В судебном заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям в полном объеме.

Представитель ответчика в лице председателя СНТСН "СНИИСХ" ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила наличие прав ФИО1 на земельный участок, так жк пояснила, что ФИО1 оплачиваются членские взносы.

Представитель третьего лица администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Свидетель Ш.В.В. допрошенная в судебном заседании пояснила, что в 1975 г. ФИО1 Садоводческим обществом СНИИСХ был предоставлен земельный участок №, площадью 384 кв.м. В 1993 г. были выданы свидетельства о праве собственности земельный участок. Земельный участок находится в собственности, во владении ФИО1 и обрабатывается им, оплачивает членские взносы.

Свидетель О.О.В. допрошенная в судебном заседании пояснила, что в 1975 г. ФИО1 Садоводческим обществом СНИИСХ был предоставлен земельный участок №, площадью 384 кв.м. В 1993 г. были выданы свидетельства о праве собственности земельный участок всем сотрудникам института. В настоящий момент земельный участок находится в собственности, во владении ФИО1 и обрабатывается им, оплачивает членские взносы.

Суд, с учетом мнения участников по делу, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии не явившихся третьих лиц по имеющимся материалам гражданского дела.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено судом, истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была получена членская книжка садовода № выданная Садоводческим обществом СНИИСХ и предоставлен земельный участок №, площадью 384 кв.м.Постановлением главы Шпаковской сельской администрации Шпаковского района Ставропольского края № 14 от 20.01.1993 г. выданы свидетельства о праве собственности на землю владельцам садовых участков, находящихся на территории поселка СНИИСХ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в ФГБНУ Ставропольский НИИСХ с заявлением о выдаче копии свидетельства права собственности на приусадебный земельный участок №, 384 кв.м. в п. СНИИСХ.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБНУ Ставропольский НИИСХ исх. № дан ответ о невозможности предоставить документы прав собственности на приусадебный земельный участок № пл. 384 кв.м. в связи с тем, что в архив института данные документы на хранение не передавались.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в администрацию МО г. Михайловска Шпаковского района с заявлением о выдаче копии свидетельства права собственности на приусадебный земельный участок №, 384 кв.м. в п. СНИИСХ.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО г. Михайловска Шпаковского района исх. № дан ответ о том что, свидетельство о праве собственности на землю и иные сведения, подтверждающие предоставление земельного участка расположенного по <адрес> в администрации отсутствует.

Согласно протоколу общего собрания собственников ФИО1 является членом Садоводческого общества СНИИСХ.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании факт приобретения истцом ФИО1 земельного участка ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, правовая регистрация приобретенного истцом ФИО1 согласно постановления Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка не проводилась, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что на земельный участок расположенный по <адрес> площадью 384 кв.м. право собственности за истцом ФИО1, как и за предыдущим собственником СО "СНИИСХ" в установленном порядке не зарегистрировано.

Стороны не обращались по вопросу регистрации сделки в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю с момента заключения сделки до обращения в суд с настоящим иском.

Как следует из вышеуказанной выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет общую площадь 120000 кв.м., расположен по <адрес>", и имеет статус, актуальные, ранее учтенные.

Представитель собственника в лице председателя СНТСН "СНИИСХ" ФИО2 подтвердила наличие прав на земельный участок за ФИО1

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Исходя из вышеизложенного, следует, что принадлежность отчуждаемого земельного участка СНТ СН "СНИИСХ", а следовательно возможность распоряжаться им по постановлению Шпаковской сельской администрации от 20.01.1993 г. № 14 принадлежащим ему имуществом (земельным участком 6/2 пл. 384 кв.м.) установлена согласно представленным истцом в порядке 56 ГПК РФ, а также истребованным в порядке ст. 57 ГПК РФ доказательствам.

При изложенных нормах закона и исследованных доказательствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом ФИО1 к СНТСН "СНИИСХ" о признании права собственности на земельный участок исковых требований о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 384 кв.м., расположенный по <адрес> в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к СНТСН "СНИИСХ" о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 384 кв.м., расположенный по <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРН.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов