Решение № 2-3833/2024 2-3833/2024~М-1236/2024 М-1236/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-3833/2024

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 08 апреля 2024 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Разиной О.С., при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних П.П.В., Б.А.В., П.Р.В., ФИО2 о принудительном переселении в жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что многоквартирный <адрес> в городе Сургуте заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Названный дом включен в список домов, подлежащих отселению в рамках программы «Содействие развитию жилищного строительства» в рамках программы «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года», утвержденной постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном доме на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с заключенным дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, занимают квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,6 кв.м. составом семьи 6 человек: ФИО1, ФИО2, П.П.В., Б.А.В., П.Р.В., ФИО2

Наниматель жилого помещения по договору социального найма – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Семье ФИО4, соблюдая принцип равнозначности, предлагается благоустроенное жилое помещение в городе Сургуте по адресу:

- <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 47,3 кв.м.

Предложенное жилое помещение соответствует техническим нормам, являются фактически свободными и находятся в границах данного населенного пункта, от которых граждане в устной форме отказались в связи с несогласием с территориальным расположением, а также по причине отсутствия необходимо для несовершеннолетних внуков инфраструктуры.

Администрация <адрес> просит суд:

Переселить из двухкомнатной <адрес>-Югры общей площадью 42,6 кв.м. в благоустроенную двухкомнатную <адрес>-Югры общей площадью 47,3 кв.м.: ФИО1, ФИО2, П.П.В., Б.А.В., П.Р.В., ФИО2.

Признать ФИО1, ФИО2, П.П.В., Б.А.В., П.Р.В., П.А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, состоящую из двух комнат.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Павленко Зое В. прекращено, в связи со смертью истца.

Представитель истца (ответчика по встречным искам) Администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в первоначальном иске, просила заявленные требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что семья ФИО4 не состоит при администрации города на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Предлагаемое ответчикам жилое помещение соответствует техническим нормам и находится в границах <адрес>. Предоставление гражданам в связи с аварийным состоянием дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Участвующие в судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних П.П.В., Б.А.В., П.Р.В., ФИО2, исковые требования администрации <адрес> не признали, просили предоставить ответчикам раздельное жилье, поскольку у ответчиков разные семьи, либо предоставить жилое помещение, учитывая норму жилья на одного человека. Пояснили, что семья ФИО4 не состоит на учете в качестве малоимущих, поскольку общий размер доходов семьи превышает размер дохода, позволяющий встать на учет.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №) Павленко Зое В. (наниматель) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 42,6 кв.м по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя являются: ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь), П.П.В. (дочь), Б.А.В. (внучка), П.Р.В. (внук), ФИО2 (внука).

Согласно адресной справке ООО «Стандарт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), П.Р.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), П.П.В., (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), Б.А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> в городе Сургуте признан аварийным и подлежащим сносу.

Названный дом включен в список домов, подлежащих отселению в рамках программы «Содействие развитию жилищного строительства» в рамках программы «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года», утвержденной постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №.

Во исполнение указанной подпрограммы, Администрацией <адрес> для переселения семьи ФИО4 предложено жилое помещение, расположенное в городе Сургуте по <адрес>, а именно:

- <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 47,3 кв.м.

Согласно комиссионному акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному работниками МКУ «Казна городского хозяйства», ответчики доступ в квартиру не предоставили (л.д. 41).

Из ответчика ДИЗО Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 в ходе личного приема ДД.ММ.ГГГГ ответчики устно отказались от переселения. Предоставлено время до ДД.ММ.ГГГГ для письменного отказа или согласия с предложенным вариантом переселения (л.д. 42).

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При этом суд обращает внимание, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Из приведенных норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно ст. 89 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено получение квартиры, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру.

Толкование вышеуказанных положений закона позволяет сделать вывод о том, что под жилым помещением, предоставляемым по договору социального найма, взамен аварийного, по общему правилу подразумевается отдельная квартира, соответствующая общей площади по отношению к ранее занимаемому жилому помещению. Предоставление нескольких жилых помещений положениями ст. 89 ЖК РФ не предусмотрено.

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> является двухкомнатной общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 24,8 кв.м. Из предоставленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справки Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана многоквартирного дома следует, что <адрес> находится в границах <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м, состоит их двух изолированных комнат, расположена на 25 этаже нового многоквартирного жилого дома, является муниципальной собственностью, фактически и юридически свободна от проживания и прав третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л.д. 31-39).

Таким образом, предлагаемая истцом <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, находится в черте <адрес>, свободна от проживания и притязания третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находится в новостройке на 25 этаже и состоит из двух изолированных комнат, общей площадью 47,3 кв.м, оснащена отоплением, водопроводом, системой электроснабжения, горячим и холодным водоснабжением, канализацией. <адрес> данной квартиры (47,3 кв.м) превышает размер общей площади, приходившейся на ответчиков в занимаемом жилом помещении (42,6 кв.м).

По смыслу закона, гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания.

Район проживания представляет собой район внутри <адрес>, который граничит с другими районами. В данном случае район проживания и район переселения находятся в одном муниципальном образовании <адрес>.

Кроме того, при разрешении данного спора учитываются именно технические характеристики занимаемого и предоставляемого жилого помещения, которое предоставлено ответчикам в связи со сносом дома, а не в связи с улучшением жилищных условий, с учетом общей, а не жилой площади.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации <адрес> о принудительном переселении в жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец – Администрация <адрес>, при обращении в суд с иском на основании п. 19 ч. 1 ст. 333,36 Налогового кодекса РФ, был освобожден от уплаты госпошлины, а ответчики законом не освобождены от ее уплаты, с ответчиков в равных долях (с учетом несовершеннолетних ответчиков) подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних П.П.В., Б.А.В., П.Р.В., ФИО2, о принудительном переселении в жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Переселить из двухкомнатной <адрес>-Югры общей площадью 42,6 кв.м. в благоустроенную двухкомнатную <адрес>-Югры общей площадью 47,3 кв.м.:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- П.П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- П.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать ФИО1, ФИО2, П.П.В., Б.А.В., П.Р.В., П.А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 (действующую также в интересах несовершеннолетних П.П.В., Б.А.В.), П.Р.В., П.А.В. в равных долях государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 6 000 руб., а именно в размере: 1 000 руб. с ФИО1; 3 000 руб. с ФИО2; 1 000 руб. с П.Р.В.; 1 000 руб. с ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.ФИО7

КОПИЯ ВЕРНА «09» апреля 2024 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________О.ФИО7

Судебный акт вступил не вступил в законную силу

Секретарь с/з __________________________Е.ФИО8