Решение № 2-1086/2019 2-1086/2019~М-1018/2019 М-1018/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1086/2019

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1086/2019 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> об аннулировании сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд, указав, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, по адресу <адрес>.

Истец владеет данным участком 5 лет, оплачивает земельный налог.

По данному адресу <адрес> зарегистрирован второй земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №.

С учетом уточнения требований от 02.12.2019г. истец просит аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил уточненные требования удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, требования поддержал. В ходе досудебной подготовки пояснил, что подарил участок племяннику - истцу по делу, по данному адресу только один участок, второй зарегистрирован ошибочно.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3,9 п. 4 ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта, кадастровый номер, описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

Согласно ст. 9 данного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; и другие.

В силу ст. 1 п. 7 указанного Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Статья 41 указанного Закона гласит, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 СТ. 41 Закона № 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет площадь <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО2 – истец по делу, вид права собственность, дата присвоения кадастрового номера 13.11.2003г.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> адрес <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО3, вид права собственность, дата присвоения кадастрового номера 25.12.2000г., основание – собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от 31.10.2013г. ФИО3 подарил ФИО2 земельный участок по адресу <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, который принадлежал дарителю на основании выписки их похозяйственней книги № от 11.10.2013г.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № следует, что ФИО3 стал собственником земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.09.1995г.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № следует, что ФИО3 собственник земельного участка на основании выписки из похозяйственней книги № от 11.10.2013г. подварил данный земельный участок ФИО2 истцу по делу

Из материалов инвентаризации видно, что в декларации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заявил о факте использования земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером 1:031, по адресу: <адрес>. Иных участков по данному адресу не имеется.

Право собственности истца ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных обстоятельств следует, что дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером № является земельный участок с кадастровым номером №. Ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов под разными номерами, сведения о земельном участке с кадастровым номером № являются дублирующими по отношению к земельному участку №, что является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. Исключить из единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 12.12.2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>