Решение № 2-1849/2025 2-1849/2025~М-1484/2025 М-1484/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-1849/2025

КОПИЯ

УИД: 66RS0009-01-2025-002844-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.08.2025 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Исаковой Е.А.

с участием истца ФИО1, который также является представителем истца ФИО2 по доверенности,

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1849/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами.

В обоснование заявленных требований указано, что долевыми собственниками <адрес> являются – ФИО1 в размере <...> доли, ФИО2 в размере <...> доли, ФИО3 в размере <...> доли. В связи с нормами действующего законодательства каждый из долевых собственников обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в том числе в качестве представителя истца ФИО2 на заявленных требованиях настаивал по доводам и основаниям, указанных в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании с иском не согласились, указав, что в жилом помещении они не проживают, тем самым оплачивать коммунальные услуги, которыми ответчик не пользуется не обязаны. Также указали, что они ДД.ММ.ГГГГ обращались с заявлением в <...> с согласием на разделение лицевых счетов.

Огласив исковое заявление, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что истец ФИО1, ответчик ФИО3 являются собственниками по <...> доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 является собственником <...> доли в указанном жилом помещении.

Как следует из пояснений сторон, ранее у них было соглашение об оплате коммунальных платежей и лицевые счета разделены, но в связи с тем, что в многоквартирном <адрес> сменилась управляющая компания и поставщик услуг электрической энергии, необходимо снова обращаться в указанные компании для определения расходов по оплате услуг соразмерно долям каждого собственника.

Переходя к рассмотрению требований по существу суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения, с учетом заявленных требований, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит установлению по следующему варианту:

с ФИО1 в размере 1/6 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

с ФИО3 в размере 1/6 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

с ФИО2 в размере 4/6 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

Указанный порядок следует определить с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Оснований для возложения обязанности на ресурсоснабжающие, а также обслуживающие организации выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку указанные организации не являются стороной в споре между собственниками и каких-либо препятствий в разделении лицевых счетов, исходя из количества собственников, не чинят. Вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:

с ФИО1 в размере <...> доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

с ФИО3 в размере <...> доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

с ФИО2 в размере <...> доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

Решение является основанием для производства начислений и выдачи отдельных платежных документов согласно установленному порядку оплаты, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 05.08.2025

Председательствующий: /подпись/ Е.В.Балицкая

Копия верна. Судья: Е.В.Балицкая