Решение № 2-698/2017 2-698/2017~М-234/2017 М-234/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-698/2017

Дело №2-698/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 6 февраля 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о признании права пользования жилым помещением и заключении с ней договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма и обязать администрацию МО г. Новороссийск заключить с ней договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу.

В обоснование предъявленных требований ФИО1 в заявлении указала, что 2 октября 2012 года вселилась в квартиру по указанному выше адресу на основании договора социального найма, заключенного 28 февраля 2011 года с ФГКУ «1222 отделением морской инженерной службы». Однако, в настоящее время ей стало известно, что занимаемое ею жилое помещение с 2005 года находится в муниципальной собственности и поэтому ФГКУ «1222 отделением морской инженерной службы» не имело полномочий по заключению с нею договора социального найма. Администрация МО г. Новороссийска в заключении с ней договора социального найма отказала. Отказывая ей в заключении договора социального найма ответчик нарушает ее право на жилье.

В судебном заседании ФИО1 при поддержке своего представителя ФИО2 просила иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признал, указав в своих возражениях на то, что квартира была предоставлена истцу как служебная и поэтому не она не может быть приватизирована. Кроме этого выделенная истцу квартира находится в муниципальной собственности, в связи с чем, ФГКУ «1222 отделением морской инженерной службы» не является органом, уполномоченным распоряжаться данным жилым помещением. Решение о предоставлении истцу жилого помещения на условиях, предусмотренных законом, вправе был принимать уполномоченный орган местного самоуправления, однако такого решения им в отношении истца не принималось. Кроме этого, гражданам, проходящим военную службу и не состоящим в органах местного самоуправления на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление муниципального помещения по договору социального найма действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Представитель третьего лица - ФГКУ «1222 отделением морской инженерной службы» в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав имеющие в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что с 13 января 1999 года по настоящее время ФИО1 работает инженером ПСГС ФГКУ «1222 отделением морской инженерной службы».

2 октября 2012 года она вселилась в квартиру №<адрес>., которую ранее занимал другой военнослужащий.

Основанием для вселения истца в жилое помещение по указанному адресу послужил договор социального найма, заключенный с нею 28 февраля 2011 года ФГКУ «1222 отделением морской инженерной службы».

До настоящего времени ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию. Другого жилья она не имеет.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности №<адрес> является муниципальной собственностью. Реестровый номер 10, строка 10.15.

ФИО1 обратилась в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого ею жилого помещения.

В письме от 28 ноября 2016 года за подписью заместителя главы администрации МО г. Новороссийска ФИО4 уведомлена об отказе в заключении с ней договора социального найма со ссылкой на отсутствие законных оснований для заключения договора.

Данное решение является неправомерным, так как передача служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения: они перестают быть служебными и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Возражения представителя ответчика, основанные на утверждении, что после передачи в муниципальную собственность квартира, занимаемая истцом, продолжает оставаться служебной, не основаны на законе.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается между гражданином и собственником на основании решения последнего о предоставлении такого жилого помещения (ст.99 ЖК РФ).

Решение о предоставлении квартиры принималось ФГКУ «1222 отделением морской инженерной службы», с которым истец заключила договор найма жилого помещения. Администрация г. Новороссийска на момент перехода квартиры в муниципальную собственность решения о предоставлении ее как служебной не принимала и в соответствии с законом принять не могла. Договор найма служебного жилого помещения между администрацией г. Новороссийска и истцом не заключался, следовательно, она пользуется квартирой на условиях договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно статье 11 (часть 3) Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем признания жилищного права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- признать за ней право пользования квартирой №<адрес> на условиях договора социального найма;

- обязать администрацию МО г. Новороссийск заключить с ней договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>